メグミマンション(東京都 中野区 新井 5丁目32-15)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メグミマンション 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,155 円/㎡
(平均値)
53.9
2.0 円/㎡
新井薬師前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メグミマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

メグミマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名メグミマンション
住所東京都 中野区 新井 5丁目32-15
建築年1971年
構造RC造
総戸数20部屋
階数4階
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 2分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メグミマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.20㎡
(1K)
-1,073万円7.0万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメグミマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメグミマンションの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メグミマンションの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メグミマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m Branche哲学堂通り
東京都 中野区 新井 5丁目32-12
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 2013年
38m ベルハイム新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目31-8
新井薬師前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
47m メゾンブランカ
東京都 中野区 新井 5丁目21-7
新井薬師前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
55m 興和ハイツ
東京都 中野区 新井 5丁目33-5
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1986年
62m シェルゼ中野新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目32-9
新井薬師前駅
徒歩4分
11階建
RC造 2010年
67m アイビーコート新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目32-8
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
70m 中川ビル
東京都 中野区 新井 5丁目33-7
新井薬師前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
71m 小久保マンション
東京都 中野区 新井 5丁目30-1
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1984年
79m 下平ビル
東京都 中野区 新井 5丁目28-5
新井薬師前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
86m ハウスMH
東京都 中野区 新井 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1996年
91m カーサ・カスターニャ
東京都 中野区 新井 5丁目23-5
新井薬師前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
93m カーサフィオーレ
東京都 中野区 新井 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
93m コーポ原田
東京都 中野区 新井 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
94m アークビラU
東京都 中野区 新井 5丁目22-1
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1992年
97m ランドシティ中野新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目20-7
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 2011年
105m 富士ビル
東京都 中野区 新井 5丁目23-6
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1984年
110m セントラル新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目20-6
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1987年
114m 藤香マンション
東京都 中野区 新井 5丁目20-2
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1987年
115m Felice中野
東京都 中野区 新井 5丁目29-5
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 2005年
120m レジデンス中野
東京都 中野区 新井 5丁目17-8
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1995年
121m 黒龍中野マンション
東京都 中野区 新井 4丁目18-12
新井薬師前駅
徒歩5分
9階建
RC造 1971年
124m サンシャインレジデンスアライ
東京都 中野区 新井 5丁目20-2
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1987年
125m コスモビル
東京都 中野区 新井 5丁目29-4
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 2011年
125m 松風マンション
東京都 中野区 新井 5丁目19-1
新井薬師前駅
徒歩3分
2階建
RC造 1970年
128m メゾン高野
東京都 中野区 新井 5丁目20-16
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
6部屋
RC造 1989年
129m ラ・シード中野新井薬師
東京都 中野区 松が丘 2丁目1-1
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
19部屋
RC造 2009年
131m Ra'seedNAKANO新井薬師
東京都 中野区 松が丘 2丁目1-1
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2008年
135m ナカムラビル
東京都 中野区 新井 4丁目18-16
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1992年
139m 松が丘マンション
東京都 中野区 松が丘 1丁目3-1
新井薬師前駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 1969年
139m ガーデンアイランド
東京都 中野区 新井 4丁目18-11
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
140m 新井薬師ローヤルコーポ
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-3
新井薬師前駅
徒歩1分
6階建
46部屋
RC造 1972年
144m セザール哲学堂公園
東京都 中野区 松が丘 1丁目6-6
新井薬師前駅
徒歩6分

RC造 1996年
146m メゾンエクレール
東京都 中野区 新井 4丁目18-2
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
146m 山下マンション
東京都 中野区 新井 5丁目5-16
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1984年
147m 白菊レディースハイツ
東京都 中野区 新井 5丁目17-4
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1989年
150m パレドール中野
東京都 中野区 新井 5丁目5-15
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1984年
152m prime新井
東京都 中野区 新井 4丁目18-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2011年
159m ミルキーウェイ
東京都 中野区 新井 4丁目16-13
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1987年
159m ネオマイム哲学堂公園
東京都 中野区 松が丘 2丁目2-13
新井薬師前駅
徒歩5分
9階建
27部屋
RC造 2006年
159m 福島ビルディング
東京都 中野区 新井 4丁目18-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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