ムーンライトベイ(東京都 足立区 千住 1丁目23-13)の価格相場は 82.7万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.0㎡) の 2,230 万円、最も低い部屋は 2階 (25.5㎡) の 2,117 万円です。

ムーンライトベイ 価格相場・家賃相場
82.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,981 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
北千住駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーンライトベイの価格相場情報

物件の詳細情報

ムーンライトベイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーンライトベイ
住所東京都 足立区 千住 1丁目23-13
建築年2007年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ムーンライトベイ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.46㎡
(1K)
-2,117万円7.7万4.4%
2階26.30㎡
(1K)
-2,178万円7.9万4.3%
2階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%
2階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.53㎡
(1K)
-2,122万円7.7万4.4%
3階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%
3階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%
4階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階27.01㎡
(1K)
-2,230万円8.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーンライトベイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーンライトベイの価格相場、家賃相場は千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーンライトベイの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住 中古マンション価格相場 推移・動向 千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーンライトベイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 大倭ビル
東京都 足立区 千住 1丁目23-14
北千住駅
徒歩7分

RC造 2010年
35m T'Sスクエア
東京都 足立区 千住 1丁目23-17
北千住駅
徒歩5分

RC造 1994年
35m メゾン森田
東京都 足立区 千住 1丁目23-11
北千住駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1988年
46m グランドベル
東京都 足立区 千住 1丁目22-9
北千住駅
徒歩4分

RC造 2004年
50m トロイア
東京都 足立区 千住 1丁目26-1
北千住駅
徒歩3分

RC造 1989年
55m 遊来區ビル
東京都 足立区 千住 1丁目22-9
北千住駅
徒歩6分

RC造 1988年
86m オーデーパナハイム
東京都 足立区 千住仲町 19-5
北千住駅
徒歩5分

RC造 1990年
87m コーポ高橋
東京都 足立区 千住 1丁目28-1
北千住駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
95m 森本ビル
東京都 足立区 千住仲町 19-7
北千住駅
徒歩3分

RC造 1990年
107m グレースM.T
東京都 足立区 千住 1丁目26-10
北千住駅
徒歩5分

RC造 2002年
108m ハイツ松本
東京都 足立区 千住 1丁目37-7
北千住駅
徒歩3分
4階建
12部屋
RC造 1989年
110m ArtSideHills
東京都 足立区 千住仲町 18-8
北千住駅
徒歩8分

RC造 2008年
127m グランパレ北千住
東京都 足立区 千住仲町 40-3
北千住駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
130m LE-LIONKITA-SENJU
東京都 足立区 千住仲町 40-8
北千住駅
徒歩3分

RC造 2014年
132m ル・リオン北千住
東京都 足立区 千住仲町 40-8
北千住駅
徒歩3分
12階建
44部屋
RC造 2015年
134m ロワール北千住
東京都 足立区 千住 1丁目37-10
北千住駅
徒歩5分

RC造 1997年
135m LaPaisible
東京都 足立区 千住仲町 19-1
北千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
137m 柳下マンション
東京都 足立区 千住 1丁目3-4
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 1985年
139m シティクレドール
東京都 足立区 千住仲町 40-2
北千住駅
徒歩3分

RC造 1993年
139m ルネ北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2017年
140m ステラ
東京都 足立区 千住仲町 18-15
北千住駅
徒歩9分

RC造 2014年
144m ルネモア北千住
東京都 足立区 千住仲町 東京都足立区千住仲町55番
北千住駅
徒歩5分
14階建
57部屋
RC造 2017年
147m エルプリムロウズ
東京都 足立区 千住 1丁目18-12
北千住駅
徒歩4分
5階建
15部屋
RC造 1990年
176m ビバリーヒルズ
東京都 足立区 千住仲町 21-1
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1988年
180m シャトーモンプチ
東京都 足立区 千住仲町 12-10
北千住駅
徒歩7分
5階建
16部屋
RC造 1990年
194m メゾン北千寿1
東京都 足立区 千住 1丁目35-10
北千住駅
徒歩3分

RC造 1987年
195m サンフォートソフィア
東京都 足立区 千住 2丁目39
北千住駅
徒歩3分

RC造 2000年
195m ロイヤルハイツ白根
東京都 足立区 千住 2丁目37
北千住駅
徒歩4分

RC造 1982年
197m プランドール
東京都 足立区 千住 1丁目36-13
北千住駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
204m ワコーレ千住A棟
東京都 足立区 千住仲町 12-1
北千住駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 1973年
214m Eton
東京都 足立区 千住 2丁目43
北千住駅
徒歩4分

RC造 2001年
215m ライジングプレイス北千住
東京都 足立区 千住仲町 16-5
北千住駅
徒歩8分

RC造 2013年
220m ライオンズ北千住マークレジデンス
東京都 足立区 千住 1丁目1-2
北千住駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2008年
222m ユウフクハイツ
東京都 足立区 千住 1丁目39-3
北千住駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
223m ワコーレ千住B棟
東京都 足立区 千住仲町 13-7
北千住駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1973年
223m COREMAUVE
東京都 足立区 千住 2丁目43
北千住駅
徒歩5分

RC造 2002年
224m 二興ハイム北千住
東京都 足立区 千住 1丁目39-4
北千住駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
229m ル・グラン千住仲町
東京都 足立区 千住仲町 36-1
北千住駅
徒歩6分

RC造 1996年
231m ポサーダ
東京都 足立区 千住 2丁目44
北千住駅
徒歩2分

RC造 2007年
236m 北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住 $kind_labe人口推移 千住における人口推移・動向を調べることができます

千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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