ムサシノ第1ビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-6)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ムサシノ第1ビル 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,098 円/㎡
(平均値)
41.0
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムサシノ第1ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ムサシノ第1ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ムサシノ第1ビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-6
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ムサシノ第1ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.35㎡
(2K)
-1,798万円8.0万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.77㎡
(1R)
-1,373万円6.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムサシノ第1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムサシノ第1ビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムサシノ第1ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムサシノ第1ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m KS10ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-14
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
21m KS-10
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-13
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1999年
29m みそのビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-3
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1975年
31m 加藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-16
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1975年
38m たまりビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
40m 吉祥寺サンビルディング
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-2
吉祥寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
42m ティエドゥール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-2
吉祥寺駅
徒歩2分
6階建
25部屋
RC造 2004年
47m トーシンフェニックス吉祥寺参番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-5
吉祥寺駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2003年
49m ティエドール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-2
吉祥寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
49m JK吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目26-1
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2005年
53m トーシンフェニックス吉祥寺参番
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-5
吉祥寺駅
徒歩4分
8階建
RC造 2003年
55m 吉祥寺Y・Kビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2000年
60m パークウェル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-2
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1997年
69m トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩4分
10階建
64部屋
RC造 2005年
70m 吉祥寺イトウビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-3
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1997年
71m 寿々木ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目22-10
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
71m ウッズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-4
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
72m トーシンフェニックス吉祥寺クア
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-6
吉祥寺駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
76m ファインクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目23-7
吉祥寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
78m 柏栄第一ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目22-9
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1966年
79m 第一伯栄ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目22-9
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
79m ウィスタリア
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-10
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
82m 吉祥寺モトハシビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目32-9
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
88m ドリームボート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-5
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2002年
88m DREAM BOAT 吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-5
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
91m 堀内ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目26-4
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年
92m 吉祥寺センチュリーマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-18
吉祥寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1976年
92m サンウッド吉祥寺フラッツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目1-22
吉祥寺駅
徒歩3分
14階建
92部屋
RC造 2012年
94m パークハウス吉祥寺エクシオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-17
吉祥寺駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2004年
95m 吉祥寺ビューハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-7
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1983年
96m サザンコンフォート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
104m 上野マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目30-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
109m コーポ矢島
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目26-6
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
109m サンクタス吉祥寺ハートランド
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-16
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2003年
112m アイリスコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
113m ユニアスコスモエイト
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-16
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
115m ジョージパークハイツ布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
115m ジョージ・パーク布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
115m 第三ジョージパーク布袋堂
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-6
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
118m サンスクエア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目29-5
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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