ミルブレー(東京都 世田谷区 若林 2丁目28-23)の価格相場は 95.5万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 3,822 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 2,530 万円です。

ミルブレー 価格相場・家賃相場
95.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,101 円/㎡
(平均値)
25.0
11.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミルブレーの価格相場情報

物件の詳細情報

ミルブレーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミルブレー
住所東京都 世田谷区 若林 2丁目28-23
建築年2000年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミルブレー(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.50㎡
(1K)
-2,530万円8.5万4.0%
1階39.70㎡
(1LDK)
-3,793万円11.9万3.8%
1階40.00㎡
(1LDK)
-3,822万円11.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.50㎡
(1K)
-2,530万円8.5万4.0%
2階39.70㎡
(1LDK)
-3,793万円11.9万3.8%
2階26.50㎡
(1R)
-2,530万円8.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミルブレーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミルブレーの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミルブレーの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミルブレーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m BLEUMUR
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-18
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1987年
31m メゾン・ド・ブラン
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-25
若林駅
徒歩8分

木造 1988年
33m シルバーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-18
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1987年
56m シルバーエクセル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-14
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1986年
74m クローバーハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-28
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
76m Kハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-7
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1980年
84m スターハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
89m 加藤荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-29
若林駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1964年
100m ラ・ムジーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目29-15
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1991年
102m 栂の森
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-9
西太子堂駅
徒歩7分

木造 2009年
103m 太子堂第一コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-8
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1978年
105m ハウス横山
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-8
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1985年
110m 八千代ハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-6
西太子堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
113m コーポ・ペプ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-9
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1978年
114m ハイツグリーンウッド
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-15
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1985年
119m シェルドミール
東京都 世田谷区 若林 2丁目7-2
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1999年
119m 第2三軒茶屋コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-9
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1986年
121m エム・R
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-6
若林駅
徒歩10分

木造 1985年
123m モントレー
東京都 世田谷区 若林 2丁目8-8
若林駅
徒歩4分

木造 1988年
127m RENCONTRE
東京都 世田谷区 若林 2丁目6-12
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1997年
134m ドムス若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目6-9
若林駅
徒歩6分

木造 1990年
138m 日光ハウス
東京都 世田谷区 若林 2丁目30-20
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1978年
139m 大松荘
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-3
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1979年
139m ハイム立花
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-33
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1992年
150m ハウスかみはら
東京都 世田谷区 若林 2丁目6-6
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1978年
151m アルプス荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目31-2
西太子堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
153m 河野荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目30-19
若林駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1966年
154m リバティー
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目33-10
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1981年
154m クレストヒルズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目25-5
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 2001年
165m 金子荘
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-4
西太子堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
166m めぞん一刻館三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-11
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1986年
175m ヴィラ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-10
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1999年
183m ジュンヌフォレ
東京都 世田谷区 若林 2丁目23-20
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1975年
187m メゾンド5
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-3
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1982年
194m コーポナカムラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-11
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1988年
200m ベルデ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
若林駅
徒歩8分

木造 1991年
205m 梅田ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目4-6
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1982年
208m MILLCREEKCANA
東京都 世田谷区 若林 2丁目23-14
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 2005年
209m 森田ハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目19-5
西太子堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
209m 吉宗荘
東京都 世田谷区 若林 1丁目33-12
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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