ミニコート(東京都 品川区 西五反田 4丁目20-2)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミニコート 価格相場・家賃相場
82.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,135 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
不動前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミニコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ミニコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミニコート
住所東京都 品川区 西五反田 4丁目20-2
建築年1987年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミニコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミニコートの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミニコートの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミニコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m コーポ和康
東京都 品川区 小山台 1丁目3-13
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1988年
82m 不動ハウス
東京都 品川区 小山台 1丁目3-14
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1987年
88m 真生美荘
東京都 品川区 小山台 1丁目10-2
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1997年
90m クレセント不動前
東京都 品川区 小山台 1丁目10-3
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1980年
100m ヒルスリビエラ2
東京都 品川区 西五反田 4丁目17-17
不動前駅
徒歩5分

木造 1992年
102m タカセアパートメント
東京都 品川区 西五反田 4丁目18-16
武蔵小山駅
徒歩9分

木造 1975年
106m 友常コーポ
東京都 品川区 小山台 1丁目3-14
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1984年
124m 第二親和荘
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16
武蔵小山駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
136m コーポノン
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-19
不動前駅
徒歩7分

木造 1988年
136m かむろ坂プレイス
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-9
不動前駅
徒歩5分

木造 2013年
136m ウエストリバー・2
東京都 品川区 小山台 1丁目8-10
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 2012年
141m 大鳥ハイム
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16
不動前駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1963年
145m ハイツホサカA棟
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-9
不動前駅
徒歩7分

木造 1992年
147m ハイツキーヨ
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-3
不動前駅
徒歩7分

木造 1990年
149m ユタカハウス
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-8
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1997年
151m かむろ坂ハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目11-2
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1975年
153m コーポケイ
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-10
不動前駅
徒歩4分

木造 1985年
153m フェリチタエテルナアイエム
東京都 品川区 小山台 1丁目8-13
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 2015年
159m WEST
東京都 品川区 西五反田 4丁目16-4
不動前駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
196m カトルフィーユ
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-2
不動前駅
徒歩6分
2階建
木造 1961年
200m バーミープレイス武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目4-7
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 2012年
207m 斉藤荘
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-2
不動前駅
徒歩7分

木造 1975年
209m 不動荘
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-2
不動前駅
徒歩7分

木造 1975年
210m アップルハウス武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目4-6
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1990年
214m 道栄荘
東京都 品川区 小山台 1丁目29-17
不動前駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 1973年
216m 榎本荘
東京都 目黒区 下目黒 3丁目16-20
不動前駅
徒歩8分

木造 1987年
217m ジュネス小山台
東京都 品川区 小山台 1丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1996年
217m 林荘
東京都 品川区 小山台 1丁目12-15
不動前駅
徒歩5分

木造 1976年
221m グランジュテ不動前
東京都 目黒区 下目黒 3丁目16-2
不動前駅
徒歩8分

木造 2012年
228m フドーフラット
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩8分

木造 1985年
235m ファミリーコーポ
東京都 品川区 西五反田 4丁目9-16
不動前駅
徒歩5分

木造 1976年
237m プレステージ武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目14-24
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1990年
246m ベルメゾン
東京都 品川区 小山台 1丁目6-1
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1996年
249m コーポ沼田
東京都 品川区 小山台 1丁目33-4
不動前駅
徒歩5分

木造 1980年
252m ライシスハウス目黒
東京都 品川区 西五反田 4丁目9-24
不動前駅
徒歩6分
2階建
木造 1962年
254m コートアオキ
東京都 品川区 小山台 1丁目29-11
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 2002年
259m メゾンナンバ
東京都 品川区 小山台 1丁目5-5
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 2011年
259m かむろ荘
東京都 品川区 小山台 1丁目29-24
不動前駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
262m コーポみのり
東京都 品川区 小山台 1丁目33-4
不動前駅
徒歩4分

木造 1983年
266m 本田ビル
東京都 品川区 小山台 1丁目29-1
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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