Name: ミオカステーロ横濱関内
Brand: ミオカステーロ
SKU: ミオカステーロ横濱関内
Price: 725000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ横濱関内(神奈川県横浜市中区山下町 225-1)の価格相場は 72.5万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (78.1㎡) の 5,476 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (51.2㎡) の 3,790 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.1%)です。

ミオカステーロ横濱関内価格相場・家賃相場

72.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,182 円/㎡

(平均値)

20.8 年

6.0 円/㎡

関内駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ横濱関内の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ横濱関内の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ横濱関内の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ横濱関内
ブランド	ミオカステーロ
住所	神奈川県横浜市中区山下町 225-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	63部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	元街小学校
中学校区	港中学校
管理会社	(株)エム・シー・サービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR根岸線関内駅徒歩 6分その他横浜市ブルーライン関内駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ横濱関内(9フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.13㎡ (3LDK)	3,620万円	5,476万円	15.3万	3.4%
202	62.54㎡ (2LDK)	2,730万円	4,527万円	13.6万	3.6%
203	51.17㎡ (1LDK)	2,370万円	3,790万円	11.9万	3.8%
204	57.12㎡ (2LDK)	2,610万円	4,180万円	12.8万	3.7%
205	60.21㎡ (1LDK)	2,860万円	4,379万円	13.3万	3.6%
206	60.21㎡ (2LDK)	2,750万円	4,379万円	13.3万	3.6%
207	65.10㎡ (3LDK)	2,720万円	4,688万円	13.9万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.13㎡ (3LDK)	3,740万円	5,476万円	15.3万	3.4%
302	62.54㎡ (2LDK)	2,860万円	4,527万円	13.6万	3.6%
303	51.17㎡ (1LDK)	2,430万円	3,790万円	11.9万	3.8%
304	57.12㎡ (2LDK)	2,670万円	4,180万円	12.8万	3.7%
305	60.21㎡ (1LDK)	2,910万円	4,379万円	13.3万	3.6%
306	60.21㎡ (2LDK)	2,810万円	4,379万円	13.3万	3.6%
307	65.10㎡ (3LDK)	2,780万円	4,688万円	13.9万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.13㎡ (3LDK)	3,940万円	5,476万円	15.3万	3.4%
402	62.54㎡ (2LDK)	3,060万円	4,527万円	13.6万	3.6%
403	51.17㎡ (1LDK)	2,530万円	3,790万円	11.9万	3.8%
404	57.12㎡ (2LDK)	2,770万円	4,180万円	12.8万	3.7%
405	60.21㎡ (1LDK)	2,960万円	4,379万円	13.3万	3.6%
406	60.21㎡ (2LDK)	2,860万円	4,379万円	13.3万	3.6%
407	65.10㎡ (3LDK)	2,830万円	4,688万円	13.9万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.13㎡ (3LDK)	4,020万円	5,476万円	15.3万	3.4%
502	62.54㎡ (2LDK)	3,140万円	4,527万円	13.6万	3.6%
503	51.17㎡ (1LDK)	2,610万円	3,790万円	11.9万	3.8%
504	57.12㎡ (2LDK)	2,850万円	4,180万円	12.8万	3.7%
505	60.21㎡ (1LDK)	3,010万円	4,379万円	13.3万	3.6%
506	60.21㎡ (2LDK)	2,910万円	4,379万円	13.3万	3.6%
507	65.10㎡ (3LDK)	2,880万円	4,688万円	13.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.13㎡ (3LDK)	4,070万円	5,476万円	15.3万	3.4%
602	62.54㎡ (2LDK)	3,190万円	4,527万円	13.6万	3.6%
603	51.17㎡ (1LDK)	2,660万円	3,790万円	11.9万	3.8%
604	57.12㎡ (2LDK)	2,890万円	4,180万円	12.8万	3.7%
605	60.21㎡ (1LDK)	3,060万円	4,379万円	13.3万	3.6%
606	60.21㎡ (2LDK)	2,960万円	4,379万円	13.3万	3.6%
607	65.10㎡ (3LDK)	2,980万円	4,688万円	13.9万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.13㎡ (3LDK)	4,120万円	5,476万円	15.3万	3.4%
702	62.54㎡ (2LDK)	3,240万円	4,527万円	13.6万	3.6%
703	51.17㎡ (1LDK)	2,710万円	3,790万円	11.9万	3.8%
704	57.12㎡ (2LDK)	2,950万円	4,180万円	12.8万	3.7%
705	60.21㎡ (1LDK)	3,110万円	4,379万円	13.3万	3.6%
706	60.21㎡ (2LDK)	3,010万円	4,379万円	13.3万	3.6%
707	65.10㎡ (3LDK)	3,060万円	4,688万円	13.9万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.13㎡ (3LDK)	4,170万円	5,476万円	15.3万	3.4%
802	62.54㎡ (2LDK)	3,290万円	4,527万円	13.6万	3.6%
803	51.17㎡ (1LDK)	2,760万円	3,790万円	11.9万	3.8%
804	57.12㎡ (2LDK)	3,000万円	4,180万円	12.8万	3.7%
805	60.21㎡ (1LDK)	3,160万円	4,379万円	13.3万	3.6%
806	60.21㎡ (2LDK)	3,060万円	4,379万円	13.3万	3.6%
807	65.10㎡ (3LDK)	3,110万円	4,688万円	13.9万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.13㎡ (3LDK)	4,220万円	5,476万円	15.3万	3.4%
902	62.54㎡ (2LDK)	3,340万円	4,527万円	13.6万	3.6%
903	51.17㎡ (1LDK)	2,810万円	3,790万円	11.9万	3.8%
904	57.12㎡ (2LDK)	3,050万円	4,180万円	12.8万	3.7%
905	60.21㎡ (1LDK)	3,210万円	4,379万円	13.3万	3.6%
906	60.21㎡ (2LDK)	3,110万円	4,379万円	13.3万	3.6%
907	65.10㎡ (3LDK)	3,160万円	4,688万円	13.9万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.13㎡ (3LDK)	4,300万円	5,476万円	15.3万	3.4%
1002	62.54㎡ (2LDK)	3,420万円	4,527万円	13.6万	3.6%
1003	51.17㎡ (1LDK)	2,890万円	3,790万円	11.9万	3.8%
1004	57.12㎡ (2LDK)	3,130万円	4,180万円	12.8万	3.7%
1005	60.21㎡ (1LDK)	3,290万円	4,379万円	13.3万	3.6%
1006	60.21㎡ (2LDK)	3,190万円	4,379万円	13.3万	3.6%
1007	65.10㎡ (3LDK)	3,240万円	4,688万円	13.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ横濱関内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ横濱関内の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ横濱関内の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ横濱関内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ヴィルヌーブタワー横浜・関内神奈川県横浜市中区山下町 256	石川町駅徒歩4分		RC造	1997年
150m	岡本ビル神奈川県横浜市中区山下町 215-1	日本大通り駅徒歩9分		RC造	1987年
156m	パークアクシス横浜山下町神奈川県横浜市中区山下町 210-3	石川町駅徒歩5分		RC造	2012年
173m	林コーポ神奈川県横浜市中区山下町 217	石川町駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
196m	ラオビル神奈川県横浜市中区山下町 202	石川町駅徒歩5分		RC造	1989年
197m	仲一ビル神奈川県横浜市中区寿町 1丁目1-13	石川町駅徒歩2分		RC造	1986年
203m	寿町1丁目マンション神奈川県横浜市中区寿町 1丁目	石川町駅徒歩0分	11階建 70部屋	RC造	2016年
203m	コスモシティ横浜石川町神奈川県横浜市中区寿町 1丁目2-3	石川町駅徒歩3分	11階建 126部屋	RC造	2005年
213m	山下町ハイツ神奈川県横浜市中区山下町 221-1	石川町駅徒歩5分	10階建 43部屋	RC造	1972年
213m	新徳永ビル神奈川県横浜市中区山下町 220	石川町駅徒歩5分	5階建	RC造	1968年
229m	ライオンズマンション石川町神奈川県横浜市中区寿町 1丁目1-10	石川町駅徒歩3分		RC造	1980年
236m	恵元ビル神奈川県横浜市中区山下町 246-6	石川町駅徒歩5分		RC造	2000年
237m	プレシエ横浜石川町神奈川県横浜市中区寿町 1丁目1-8	石川町駅徒歩3分	11階建	RC造	2016年
237m	武内ビル神奈川県横浜市中区山下町 247-2	石川町駅徒歩4分	6階建	RC造	1971年
248m	ラ・ヴェルデ神奈川県横浜市中区寿町 1丁目3-1	石川町駅徒歩3分	8階建	RC造	2000年
250m	関本ビル神奈川県横浜市中区松影町 1丁目2-3	元町・中華街駅徒歩11分		RC造	1978年
251m	グリフィン横浜・山下町神奈川県横浜市中区山下町 246-3	石川町駅徒歩6分	11階建 30部屋	RC造	2007年
252m	グランネス横濱公園神奈川県横浜市中区寿町 1丁目3-8	石川町駅徒歩3分		RC造	2006年
253m	パークフラッツ横濱公園神奈川県横浜市中区扇町 1丁目1-16	関内駅徒歩4分		RC造	2006年
253m	グランネス横浜公園神奈川県横浜市中区寿町 1丁目3-8	石川町駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
256m	クレジデンス横浜公園神奈川県横浜市中区扇町 1丁目1-16	関内駅徒歩3分	15階建	RC造	2007年
258m	フェリズ横浜公園タイムズコート神奈川県横浜市中区扇町 1丁目2-3	石川町駅徒歩5分	11階建 53部屋	RC造	2006年
258m	フェリズ横浜公園神奈川県横浜市中区扇町 1丁目2-3	石川町駅徒歩5分	11階建	RC造	2006年
258m	フェリズ横浜公園TIMES COURT 神奈川県横浜市中区扇町 1丁目2-3	石川町駅徒歩5分	11階建	RC造	2006年
268m	エトアール吉浜神奈川県横浜市中区吉浜町 1-9	石川町駅徒歩1分		RC造	1988年
280m	プランドール横浜神奈川県横浜市中区山下町 155	日本大通り駅徒歩5分		RC造	1996年
285m	BCCビル神奈川県横浜市中区吉浜町 2-36	石川町駅徒歩1分		RC造	1986年
290m	ライジングプレイス石川町神奈川県横浜市中区松影町 1丁目4-9	石川町駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
290m	ニューシティアパートメンツ石川町神奈川県横浜市中区松影町 1丁目4-9	石川町駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
304m	シティタワー横濱神奈川県横浜市中区日本大通 36	日本大通り駅徒歩3分	23階建 188部屋	RC造	2005年
319m	Y・Sビル神奈川県横浜市中区扇町 2丁目4-5	関内駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
320m	太郎右衛門ビル神奈川県横浜市中区寿町 2丁目6-4	石川町駅徒歩6分		RC造	1975年
321m	七福紅花ビル神奈川県横浜市中区吉浜町 2-18	石川町駅徒歩2分		RC造	2004年
325m	和楽ビル神奈川県横浜市中区山下町 155	日本大通り駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
330m	ワイズトレゾワ関内神奈川県横浜市中区扇町 2丁目5-14	関内駅徒歩4分		RC造	2003年
332m	浜吉ビル神奈川県横浜市中区翁町 1丁目4-14	関内駅徒歩2分	7階建	RC造	1970年
333m	クイーンズテラス神奈川県横浜市中区吉浜町 2-17	石川町駅徒歩2分		RC造	2004年
334m	第4・5平安ビル甘糟ビル神奈川県横浜市中区扇町 2丁目6-11	関内駅徒歩5分	7階建	RC造	1970年
335m	グランフォース横浜関内神奈川県横浜市中区松影町 1丁目4-5	石川町駅徒歩3分	10階建 92部屋	RC造	2009年
336m	花園ビル神奈川県横浜市中区寿町 2丁目7-13	石川町駅徒歩3分	7階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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