マンション(東京都 荒川区 荒川 7丁目3-3)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 63.00㎡ (2LDK) | - | 3,362万円 | 11.4万 | 4.1% |
| 3階 | 63.00㎡ (2LDK) | - | 3,362万円 | 11.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向
マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | 鈴木コーポ 東京都 荒川区 荒川 7丁目11-3 | 荒川七丁目駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 186m | みどり荘 東京都 荒川区 荒川 7丁目1-3 | 町屋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 337m | メゾンドSK 東京都 荒川区 荒川 7丁目23-3 | 町屋駅前駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 455m | GAPmachiya 東京都 荒川区 町屋 3丁目2-7 | 町屋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 476m | サンコーポはなびし 東京都 荒川区 町屋 3丁目7-4 | 町屋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 552m | 第3氏家マンション 東京都 荒川区 町屋 3丁目6-7 | 町屋駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 840m | ルミエール町屋 東京都 荒川区 町屋 7丁目11-3 | 町屋駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 867m | フラワーハイツ 東京都 荒川区 町屋 4丁目7-3 | 熊野前駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 979m | ライトハウス 東京都 荒川区 荒川 3丁目29-7 | 三河島駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1026m | Dayハイツ 東京都 荒川区 東尾久 3丁目7-1 | 東尾久三丁目駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1051m | サクラコーポ 東京都 荒川区 東尾久 3丁目7-8 | 熊野前駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1072m | 漆原マンション 東京都 荒川区 荒川 3丁目63-7 | 三河島駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1073m | 第二ミカドマンション 東京都 荒川区 荒川 3丁目59-7 | 町屋駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 1081m | サンライズ岡田 東京都 荒川区 荒川 3丁目43-7 | 三河島駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1149m | リバービレッジM 東京都 荒川区 東尾久 3丁目12-7 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1212m | ホライゾン堀口 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目1-7 | 三ノ輪駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1240m | プリンス 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-7 | 三河島駅 徒歩5分 | 3階建 1部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 1327m | サンセールハイツ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目7-3 | 三ノ輪駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1390m | 寿々喜ビル 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-7 | 三河島駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 1462m | レディース・オグ 東京都 荒川区 東尾久 3丁目36-7 | 熊野前駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1601m | サウスメゾンパナルミナ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目28-7 | 三河島駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 2079m | KantreeHome 東京都 荒川区 南千住 3丁目7-5 | 南千住駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 2085m | 宮城コーポ 東京都 荒川区 南千住 3丁目7-6 | 南千住駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 2152m | 富士見坂住宅 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-6 | 西日暮里駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 2157m | カルーバス4道灌山 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目6-7 | 西日暮里駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 2166m | 高松荘 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-15 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 2296m | 第二ビルしむら 東京都 荒川区 西尾久 3丁目16-7 | 熊野前駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 2461m | 波形ビル 東京都 荒川区 南千住 3丁目25-7 | 南千住駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 2524m | ウィル 東京都 荒川区 南千住 3丁目36-7 | 南千住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 2681m | 飯野マンション 東京都 荒川区 西尾久 7丁目23-3 | 尾久駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| - | マチヤハイツ 東京都 荒川区 荒川 7丁目37-3 | 町屋駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荒川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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