マンション藤(東京都 江戸川区 松本 1丁目26-3)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション藤』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マンション藤(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.15㎡ (2K) | - | 1,274万円 | 7.2万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.15㎡ (2K) | - | 1,274万円 | 7.2万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション藤の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松本 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション藤の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 松本マンション 東京都 江戸川区 松本 2丁目11-18 | 小岩駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| スタージス 東京都 江戸川区 松本 2丁目5-5 | 篠崎駅 徒歩31分 | | RC造 | 2013年 |
| 欅 東京都 江戸川区 松本 2丁目7-18 | 新小岩駅 徒歩30分 | | 木造 | 2013年 |
| スタージス2 東京都 江戸川区 松本 2丁目5 | 新小岩駅 徒歩29分 | | 木造 | 2013年 |
| エスペーロ 東京都 江戸川区 松本 1丁目2-10 | 新小岩駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ルーエ・バーニーズ 東京都 江戸川区 松本 2丁目40-1 | 小岩駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| リバーヴィクトワール 東京都 江戸川区 松本 2丁目14-8 | 新小岩駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レオネクストダイヤキッズA 東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10 | 新小岩駅 徒歩28分 | | 木造 | 2010年 |
| レオネクストダイヤキッズB 東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10 | 新小岩駅 徒歩28分 | | 木造 | 2010年 |
| クラシック 東京都 江戸川区 松本 2丁目27-9 | 小岩駅 徒歩26分 | | 木造 | 2009年 |
| マリーフローラC棟 東京都 江戸川区 松本 2丁目27-12 | 新小岩駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| プレジール新小岩 東京都 江戸川区 松本 1丁目23-15 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| クレセント松本B 東京都 江戸川区 松本 2丁目17-4 | 新小岩駅 徒歩27分 | | 木造 | 2005年 |
| クレセント松本A 東京都 江戸川区 松本 2丁目17-5 | 新小岩駅 徒歩30分 | | 木造 | 2005年 |
| レ・グラン・ナカノ6号館 東京都 江戸川区 松本 1丁目19-9 | 新小岩駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| ウイステリア2 東京都 江戸川区 松本 1丁目11-2 | 新小岩駅 徒歩26分 | | 木造 | 2002年 |
| 都民住宅ネオ・アージュ 東京都 江戸川区 松本 1丁目16-25 | 新小岩駅 徒歩20分 | | RC造 | 2001年 |
| シャンブル松本6 東京都 江戸川区 松本 1丁目1-6 | 新小岩駅 徒歩21分 | | 木造 | 2001年 |
| シャンブル松本7 東京都 江戸川区 松本 1丁目1-6 | 新小岩駅 徒歩25分 | | 木造 | 2001年 |
| メゾンマリーナ 東京都 江戸川区 松本 2丁目4-2 | 新小岩駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 都民住宅シエルポレール 東京都 江戸川区 松本 1丁目19-16 | 新小岩駅 徒歩26分 | | SRC造 | 2000年 |
| コーポ中村 東京都 江戸川区 松本 1丁目3-18 | 新小岩駅 徒歩24分 | | 木造 | 1999年 |
| レ・グラン五番館 東京都 江戸川区 松本 1丁目21-3 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| パミール3 東京都 江戸川区 松本 2丁目31-15 | 新小岩駅 徒歩26分 | | 木造 | 1997年 |
| アンクレージュS 東京都 江戸川区 松本 1丁目3-12 | 新小岩駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラックヴィレッジ 東京都 江戸川区 松本 2丁目5-17 | 新小岩駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ABCビル 東京都 江戸川区 松本 2丁目4-10 | 日向駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| ロジュマン松本 東京都 江戸川区 松本 2丁目39-7 | 小岩駅 徒歩20分 | | RC造 | 1995年 |
| カサヴェルデ21 東京都 江戸川区 松本 1丁目4-20 | 新小岩駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| レジデンスNOVA 東京都 江戸川区 松本 2丁目9-15 | 篠崎駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| サンハイツ 東京都 江戸川区 松本 1丁目4-27 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| ハイツこぐま 東京都 江戸川区 松本 1丁目28-4 | 新小岩駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| レガート・B 東京都 江戸川区 松本 2丁目36-18 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ハイツメープル 東京都 江戸川区 松本 1丁目10-12 | 新小岩駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ハイツ・オオタキ3 東京都 江戸川区 松本 1丁目15-7 | 新小岩駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| パレドール森田 東京都 江戸川区 松本 1丁目34-34 | 新小岩駅 徒歩20分 | | RC造 | 1992年 |
| あすなろハイツ 東京都 江戸川区 松本 1丁目16-19 | 新小岩駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| ハイムイズミ 東京都 江戸川区 松本 1丁目24-11 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 木造 | 1991年 |
| コンフォート5 東京都 江戸川区 松本 1丁目24-9 | 新小岩駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| シティハイム小川 東京都 江戸川区 松本 1丁目33-24 | 新小岩駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
松本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
松本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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