レオネクストダイヤキッズA(東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10)の価格相場は 55.4 万円/㎡ (坪単価 183 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.1㎡) の 1,445 万円、最も低い部屋は 2階 (26.1㎡) の 1,445 万円です。

価格相場  55.4 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,045 円/㎡
 (6,760 円/坪

・築年数  13.1

・駅距離  28.0 分 (新小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオネクストダイヤキッズAの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオネクストダイヤキッズAの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストダイヤキッズA 価格相場

価格相場  55.4 万円/㎡
 (183 万円/坪

家賃相場  2,045 円/㎡
 (6,760 円/坪

・築年数  13.1

・駅距離  28.0 分 (新小岩駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオネクストダイヤキッズAのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.4 万円/㎡、家賃相場を2045.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10」です。新小岩駅から徒歩28.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は13.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストダイヤキッズAの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は松本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストダイヤキッズAの価格相場、家賃相場は松本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

レオネクストダイヤキッズAの周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 レオネクストダイヤキッズAの価格相場推移・動向は、東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
松本 中古マンション価格相場 推移・動向 松本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松本 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レオネクストダイヤキッズAの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1K)
-1,445万円5.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-1,445万円5.3万4.4%
2階26.08㎡
(1K)
-1,445万円5.3万4.4%

物件詳細情報

レオネクストダイヤキッズAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストダイヤキッズA
住所東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 28分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 28分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 36分

物件所在地

近隣の物件

レオネクストダイヤキッズAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
松本マンション
東京都 江戸川区 松本 2丁目11-18
小岩駅
徒歩22分

鉄骨造 2016年
スタージス
東京都 江戸川区 松本 2丁目5-5
篠崎駅
徒歩31分

RC造 2013年

東京都 江戸川区 松本 2丁目7-18
新小岩駅
徒歩30分

木造 2013年
スタージス2
東京都 江戸川区 松本 2丁目5
新小岩駅
徒歩29分

木造 2013年
エスペーロ
東京都 江戸川区 松本 1丁目2-10
新小岩駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
ルーエ・バーニーズ
東京都 江戸川区 松本 2丁目40-1
小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
リバーヴィクトワール
東京都 江戸川区 松本 2丁目14-8
新小岩駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
レオネクストダイヤキッズA
東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10
新小岩駅
徒歩28分

木造 2010年
レオネクストダイヤキッズB
東京都 江戸川区 松本 2丁目13-10
新小岩駅
徒歩28分

木造 2010年
クラシック
東京都 江戸川区 松本 2丁目27-9
小岩駅
徒歩26分

木造 2009年
マリーフローラC棟
東京都 江戸川区 松本 2丁目27-12
新小岩駅
徒歩25分

木造 2006年
プレジール新小岩
東京都 江戸川区 松本 1丁目23-15
新小岩駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
クレセント松本B
東京都 江戸川区 松本 2丁目17-4
新小岩駅
徒歩27分

木造 2005年
クレセント松本A
東京都 江戸川区 松本 2丁目17-5
新小岩駅
徒歩30分

木造 2005年
レ・グラン・ナカノ6号館
東京都 江戸川区 松本 1丁目19-9
新小岩駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
ウイステリア2
東京都 江戸川区 松本 1丁目11-2
新小岩駅
徒歩26分

木造 2002年
都民住宅ネオ・アージュ
東京都 江戸川区 松本 1丁目16-25
新小岩駅
徒歩20分

RC造 2001年
シャンブル松本6
東京都 江戸川区 松本 1丁目1-6
新小岩駅
徒歩21分

木造 2001年
シャンブル松本7
東京都 江戸川区 松本 1丁目1-6
新小岩駅
徒歩25分

木造 2001年
メゾンマリーナ
東京都 江戸川区 松本 2丁目4-2
新小岩駅
徒歩29分

鉄骨造 2000年
都民住宅シエルポレール
東京都 江戸川区 松本 1丁目19-16
新小岩駅
徒歩26分

SRC造 2000年
コーポ中村
東京都 江戸川区 松本 1丁目3-18
新小岩駅
徒歩24分

木造 1999年
レ・グラン五番館
東京都 江戸川区 松本 1丁目21-3
新小岩駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1999年
パミール3
東京都 江戸川区 松本 2丁目31-15
新小岩駅
徒歩26分

木造 1997年
アンクレージュS
東京都 江戸川区 松本 1丁目3-12
新小岩駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
ラックヴィレッジ
東京都 江戸川区 松本 2丁目5-17
新小岩駅
徒歩27分

鉄骨造 1996年
ABCビル
東京都 江戸川区 松本 2丁目4-10
日向駅
徒歩38分

鉄骨造 1995年
ロジュマン松本
東京都 江戸川区 松本 2丁目39-7
小岩駅
徒歩20分

RC造 1995年
カサヴェルデ21
東京都 江戸川区 松本 1丁目4-20
新小岩駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
レジデンスNOVA
東京都 江戸川区 松本 2丁目9-15
篠崎駅
徒歩30分

鉄骨造 1994年
サンハイツ
東京都 江戸川区 松本 1丁目4-27
新小岩駅
徒歩22分

木造 1993年
ハイツこぐま
東京都 江戸川区 松本 1丁目28-4
新小岩駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
レガート・B
東京都 江戸川区 松本 2丁目36-18
新小岩駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
ハイツメープル
東京都 江戸川区 松本 1丁目10-12
新小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
ハイツ・オオタキ3
東京都 江戸川区 松本 1丁目15-7
新小岩駅
徒歩25分

木造 1993年
パレドール森田
東京都 江戸川区 松本 1丁目34-34
新小岩駅
徒歩20分

RC造 1992年
あすなろハイツ
東京都 江戸川区 松本 1丁目16-19
新小岩駅
徒歩23分

木造 1992年
ハイムイズミ
東京都 江戸川区 松本 1丁目24-11
新小岩駅
徒歩22分

木造 1991年
コンフォート5
東京都 江戸川区 松本 1丁目24-9
新小岩駅
徒歩21分

木造 1991年
シティハイム小川
東京都 江戸川区 松本 1丁目33-24
新小岩駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年

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