マンション桜(栃木県 宇都宮市 桜 5)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション桜 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
559 円/㎡
(平均値)
35.8
4.0 円/㎡
宇都宮駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション桜の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション桜の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション桜
住所栃木県 宇都宮市 桜 5
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス 新幹線 東北新幹線 宇都宮駅  徒歩 4分
JR JR日光線 宇都宮駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 宇都宮駅  徒歩 4分
東武 東武宇都宮線 東武宇都宮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション桜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション桜の価格相場、家賃相場は桜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション桜の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜 中古マンション価格相場 推移・動向 桜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション桜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ユーミーセレッソ
栃木県 宇都宮市 桜 2
宇都宮駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン宇都宮サクラタワー
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1
東武宇都宮駅
徒歩15分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパスシティ桜通りパークウィング
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プラナス桜
栃木県 宇都宮市 桜 2
宇都宮駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパスシティ桜通り
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-19
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスターセントラルシティ桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目5-25
東武宇都宮駅
徒歩20分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート
栃木県 宇都宮市 桜 3丁目2-41
東武宇都宮駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスわかば
栃木県 宇都宮市 桜 2-7-3
東武宇都宮駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄骨造 2006年
レオパレスコンフォートヒルズ
栃木県 宇都宮市 桜 3
宇都宮駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2006年
HARBOR久保田マンション
栃木県 宇都宮市 桜 1
東武宇都宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プライムスクエア宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 1-1-9
東武宇都宮駅
徒歩15分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
HARBOR
栃木県 宇都宮市 桜 1-7-14
東武宇都宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プライムスクエアー宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-9
東武宇都宮駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ナイスパークステイツ桜
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩24分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンパティーク
栃木県 宇都宮市 桜 5
東武宇都宮駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
アンエルージュ
栃木県 宇都宮市 桜 2-6-5
東武宇都宮駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
マーレンキィドーム
栃木県 宇都宮市 桜 4-3-7
東武宇都宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
ヴェルドールマンション
栃木県 宇都宮市 桜 2
東武宇都宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
サーパス桜
栃木県 宇都宮市 桜 5丁目7-9
東武宇都宮駅
徒歩21分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-20
東武宇都宮駅
徒歩14分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
桜グリーンヒル
栃木県 宇都宮市 桜 1-3-6
東武宇都宮駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
プレジール桜
栃木県 宇都宮市 桜 1
宇都宮駅
徒歩2分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
グランドハイツダイケー
栃木県 宇都宮市 桜 5
宇都宮駅
徒歩3分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グランデージュ桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-21
東武宇都宮駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
レジデンスさくら
栃木県 宇都宮市 桜 5
東武宇都宮駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
マンション桜
栃木県 宇都宮市 桜 5
宇都宮駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポマロンリル
栃木県 宇都宮市 桜 1
東武宇都宮駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄骨造 1988年
桜町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-26
東武宇都宮駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
サクラアビタシオン
栃木県 宇都宮市 桜 2
宇都宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

桜 $kind_labe人口推移 桜における人口推移・動向を調べることができます

桜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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