マンション望大明石町(兵庫県 明石市 大明石町 2)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション望大明石町 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
27.7
7.0 円/㎡
西新町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション望大明石町の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション望大明石町の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション望大明石町
住所兵庫県 明石市 大明石町 2
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 西新町駅  徒歩 7分
JR JR神戸線 明石駅  徒歩 8分
新幹線 山陽新幹線 西明石駅  徒歩 40分
JR JR神戸線 西明石駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション望大明石町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大明石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション望大明石町の価格相場、家賃相場は大明石町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション望大明石町の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大明石町 中古マンション価格相場 推移・動向 大明石町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大明石町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション望大明石町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウドタワー
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩1分
34階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウドタワー明石
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目6
山陽明石駅
徒歩3分
2階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 2017年
RoundLeaf
兵庫県 明石市 大明石町 2
明石駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アメニティK
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アルファステイツ明石アヴェニュー
兵庫県 明石市 大明石町 2丁目4-10
山陽明石駅
徒歩8分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
リベール明石セントラルコート
兵庫県 明石市 大明石町 2丁目3-9
山陽明石駅
徒歩7分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴェルビュ明石駅前
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目12-3
山陽明石駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
昴大明石
兵庫県 明石市 大明石町 2
明石駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
藤和シティホームズ明石駅前
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目8-1
山陽明石駅
徒歩4分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
フリール明石
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩2分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エンゼラート明石
兵庫県 明石市 大明石町 2
明石駅
徒歩9分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
東急ドエルアルス明石エスタシア
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目7-27
山陽明石駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
マンション望大明石町
兵庫県 明石市 大明石町 2
西新町駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ユタカ第二ビル
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩1分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンタウン・明石ウエスト
兵庫県 明石市 大明石町 1-3-16
山陽明石駅
徒歩3分
13階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
大手ビル
兵庫県 明石市 大明石町 1-7-33
明石駅
徒歩2分
6階建
30部屋
鉄骨造 1991年
ハイツ明幸
兵庫県 明石市 大明石町 2-2-20
明石駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ソレイユ明石
兵庫県 明石市 大明石町 2
明石駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
多聞ビル
兵庫県 明石市 大明石町 2
明石駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾン奥田
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
グランドメゾン明石
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目9-22
山陽明石駅
徒歩6分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
リバブル金陵
兵庫県 明石市 大明石町 2-2-12
明石駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
アイビー岸家
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 1983年
パークサイド明石
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目11-1
山陽明石駅
徒歩6分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
コーポタカハマ
兵庫県 明石市 大明石町 1-9-26
山陽明石駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ユニハイム明石
兵庫県 明石市 大明石町 2丁目5-1
山陽明石駅
徒歩8分
11階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
孫助ビル
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ルモン明石公園
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目2-35
明石駅
徒歩4分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
三伸ビル
兵庫県 明石市 大明石町 2
山陽明石駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大明石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

大明石町 $kind_labe人口推移 大明石町における人口推移・動向を調べることができます

大明石町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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