マンション三栄(京都府 長岡京市 長岡 2)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション三栄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンション三栄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション三栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション三栄の周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長岡 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション三栄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| LUANAHARE 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| メゾン･ポルテ･ボヌール 京都府 長岡京市 長岡 2-3 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サファイア長岡天神 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| パデシオン長岡天神 京都府 長岡京市 長岡 2丁目30-48 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ジオ長岡天神 京都府 長岡京市 長岡 2丁目11-25 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 千波BLD.(ビルディング) 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩3分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| メゾンHAMAGUCHI 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| OHG長岡天神ビル 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩2分 | 6階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| fiprode 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フィップロード 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| メゾン弥生 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| N･Great 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ファミール16 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| PEACE西河 京都府 長岡京市 長岡 2-15-10 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| クレール長岡京 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サンコーマンション 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩11分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グロリアハイツ 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| なつみ館 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アルファプライズセブン 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ベル･メゾン･ナカムラ 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 京琴館 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| オーク長岡天神JOMO 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ヴィーヴル長岡京 京都府 長岡京市 長岡 1丁目10-11 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クリオにしぐち 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| クリオ西口 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| カーサ･デル･ソーレ21 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| カーサ･ヴェルディ 京都府 長岡京市 長岡 3 | 長岡天神駅 徒歩12分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| リバティ-ハウス 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| カーサ･ヴェルディー 京都府 長岡京市 長岡 3 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ジュネス長岡 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| シーホースマンション 京都府 長岡京市 長岡 3 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| メイビ･1 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メイビ･I 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ロイヤルガーデン長岡京 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エグゼコート長岡京 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャトージュネス田中 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| プチハイム 京都府 長岡京市 長岡 3 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| RIZEONE長岡京 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| GoodMansion(No.82) 京都府 長岡京市 長岡 2 | 長岡天神駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| RIZE･ON長岡京 京都府 長岡京市 長岡 1 | 長岡天神駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
長岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
長岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -2.86% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -2.85% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -2.47% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -1.95% |
| 2025 年 | 7.9 万人 | -1.39% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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