マンション・ライラック(東京都 立川市 錦町 1丁目24-42)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0013号室 (21.9㎡) の 1,406 万円、最も低い部屋は 303号室 (21.5㎡) の 1,382 万円です。

マンション・ライラック 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,600 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
西国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション・ライラックの価格相場情報

物件の詳細情報

マンション・ライラックの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション・ライラック
住所東京都 立川市 錦町 1丁目24-42
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 12分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション・ライラック(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001321.87㎡
(1K)
-1,406万円5.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.50㎡
(1K)
-1,382万円5.6万4.9%
20521.87㎡
(1DK)
-1,406万円5.7万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30321.50㎡
(1K)
-1,382万円5.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション・ライラックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション・ライラックの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション・ライラックの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション・ライラックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プレザント錦
東京都 立川市 錦町 1丁目24-2
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
49m 新立川錦町マンション
東京都 立川市 錦町 1丁目22-14
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
87m Casa Brillante
東京都 立川市 錦町 1丁目23-18
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
115m 中村マンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
117m ナカムラマンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
118m クレール岩倉
東京都 立川市 錦町 1丁目23-26
立川北駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
146m コーポ斎藤
東京都 立川市 錦町 1丁目20-8
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
151m スカイコートK
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-15
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
161m ヒルズ立川M2
東京都 立川市 羽衣町 1丁目22-7
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
165m セレブレイション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-2
立川駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
176m 能城ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目6-10
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
188m サンヴェール
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-4
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
193m シャトー・ルミエール
東京都 立川市 錦町 4丁目3-1
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
199m ヴィレチ森田
東京都 立川市 錦町 1丁目19-17
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
203m スカイコートJ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目23-5
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
206m モアコート朝貝
東京都 立川市 錦町 1丁目17-12
立川北駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
207m ヴィレージュ森田
東京都 立川市 錦町 1丁目19-17
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1980年
211m カーサ55
東京都 立川市 羽衣町 1丁目6-13
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
226m ハイネスEY
東京都 立川市 錦町 1丁目10-16
西国立駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
235m メゾン92
東京都 立川市 錦町 1丁目10-14
立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
236m アンジェリークM
東京都 立川市 錦町 1丁目11-9
西国立駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1994年
242m 高橋ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-15
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
246m プレーヌ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-15
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
246m レジデンス エヌワン
東京都 立川市 錦町 1丁目9-9
西国立駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 2006年
250m 清萃ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目17-21
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
250m 恵美寿コーポ
東京都 立川市 錦町 1丁目17-20
立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
255m 三芳アパート
東京都 立川市 錦町 1丁目9-12
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
256m 栗原ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目9-12
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
257m 丸野ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目15-23
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
262m 岩沢ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目30-7
西国立駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1975年
268m プランドールハイム
東京都 立川市 羽衣町 1丁目19-3
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
269m CASA DEL AMUZA
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
269m カーサ デル アムザ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
270m TSマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目43-6
西国立駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
271m アンセリージェ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-14
西国立駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2011年
271m アン セリージュ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-14
西国立駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2011年
271m シャンブルドツー
東京都 立川市 錦町 1丁目14-14
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
273m メゾン・デ三井
東京都 立川市 錦町 1丁目10-20
西国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
273m シャンブルド2
東京都 立川市 錦町 1丁目14-14
立川駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
274m メゾンデラヴィレ
東京都 立川市 錦町 1丁目15-24
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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