マンションニュー中山(千葉県 市川市 鬼高 3丁目13-2)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.9㎡) の 2,340 万円、最も低い部屋は 6階 (54.9㎡) の 2,340 万円です。

マンションニュー中山 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
52.0
8.0 円/㎡
下総中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションニュー中山の価格相場情報

物件の詳細情報

マンションニュー中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションニュー中山
住所千葉県 市川市 鬼高 3丁目13-2
建築年1973年
構造鉄骨造
階数8階
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションニュー中山(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%
2階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%
2階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%
5階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%
5階54.94㎡
(2LDK)
-2,340万円5.9万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.94㎡
(2LDK)
-2,340万円5.9万3.0%
6階54.94㎡
(3DK)
-2,340万円5.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションニュー中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションニュー中山の価格相場、家賃相場は鬼高のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションニュー中山の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼高における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションニュー中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m メゾン花野菜
千葉県 市川市 鬼高 3丁目13-1
下総中山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
87m シャルマンオニタカC
千葉県 市川市 鬼高 3丁目5-2
下総中山駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
93m コーポ山田
千葉県 市川市 鬼高 3丁目11-12
下総中山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
99m 川野ビル
千葉県 市川市 鬼高 3丁目5-7
下総中山駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
156m エクリュ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-18
下総中山駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
165m ECRU
千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-18
下総中山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
173m コーラルハイツなかやま
千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-8
下総中山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
191m シャルマンオニタカB
千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-14
下総中山駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
192m プラムマンション
千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-21
下総中山駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1994年
192m CHARMANT ONITAKA B
千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-14
下総中山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
204m CHARMANT ONITAKA A棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-18
下総中山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
214m メゾンドール
千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-14
下総中山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
243m エステートピアフクダ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-8
下総中山駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
245m エステートピア福田
千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-8
下総中山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
251m グラン本中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目19-6
下総中山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
251m グラン本中山ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目19-6
下総中山駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
253m 第二荒井マンション
千葉県 市川市 鬼高 3丁目25-9
下総中山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
254m 下総中山アパート
千葉県 船橋市 本中山 4丁目16-8
下総中山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
283m 第一荒井マンション
千葉県 市川市 鬼高 3丁目24-8
下総中山駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
284m 第1荒井マンション
千葉県 市川市 鬼高 3丁目24-8
下総中山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
295m ルーセントヤマナカ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-27
下総中山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
297m グランヴィラ市川
千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9
下総中山駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
299m グランヴィラファミリェ市川
千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9
下総中山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
299m 市川マンション
千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-9
下総中山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
302m アニメート・ベル・ウッド
千葉県 市川市 鬼高 3丁目29-5
原木中山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
315m 第2ファミリエ荘
千葉県 市川市 鬼高 2丁目14-12
下総中山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1972年
320m 伸和ハイツ鬼高
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-17
鬼越駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
337m アイエムハイツ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-10
下総中山駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
337m エクセレンス中山
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21
鬼越駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
338m エクセレンス
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21
下総中山駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
338m エクセレンスNAKAYAMA
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21
下総中山駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
338m シャロムハイツ
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-21
鬼越駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
344m ゆかり荘
千葉県 市川市 鬼高 3丁目33-6
原木中山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1976年
349m リーベ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-8
下総中山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
363m 村松ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 5丁目10-20
下総中山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1982年
376m リブリ・ラサンサリテ西船橋
千葉県 船橋市 本中山 4丁目12-14
下総中山駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
377m サラスバティ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目8-4
下総中山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
377m サラスバティ 辻井
千葉県 船橋市 本中山 4丁目8-4
下総中山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
377m サラスバディ辻井
千葉県 船橋市 本中山 4丁目8-4
下総中山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
388m レオパレスアルブルヴィラージュ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目7-7
京成中山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼高の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鬼高 $kind_labe人口推移 鬼高における人口推移・動向を調べることができます

鬼高 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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