マンションセキネ(東京都 八王子市 小宮町 307-1)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンションセキネ 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
642 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
小宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションセキネの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションセキネの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションセキネ
住所東京都 八王子市 小宮町 307-1
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR八高線 小宮駅  徒歩 7分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションセキネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションセキネの価格相場、家賃相場は小宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションセキネの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 小宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションセキネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
641m レオパレスゴールドレジデンス751
東京都 八王子市 石川町 751-1
小宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
717m リバーサイド三田2
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-5
東中神駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
731m リバーサイド三田
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-26
東中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1987年
742m ストークフラッツ
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-30
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
746m リバーサイド三田II
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-5
中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
767m サンシャインコーポラス
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-3
東中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
784m エステートピアマロン
東京都 八王子市 小宮町 722-2
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
875m メゾン立川
東京都 八王子市 石川町 656
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
890m KHハイツ
東京都 昭島市 福島町 3丁目7-12
東中神駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1995年
892m KHハイツ2
東京都 昭島市 福島町 3丁目7-12
東中神駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
913m ベルリオII
東京都 昭島市 福島町 3丁目19-7
昭島駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
918m ベルリオ2
東京都 昭島市 福島町 3丁目19-7
東中神駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
946m エンゼルハイム立川
東京都 八王子市 石川町 966-2
小宮駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
948m スカイプラザ・祐
東京都 八王子市 石川町 619-1
小宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
977m アンジェラ
東京都 日野市 新町 4丁目23-1
小宮駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2008年
1039m アンプルールフェールM2
東京都 日野市 栄町 5丁目2-15
日野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
1061m ビラメゾン日野
東京都 日野市 日野台 2丁目40-29
日野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1985年
1062m ロータス日野
東京都 日野市 日野台 2丁目40-19
日野駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1070m 郷地ビル
東京都 昭島市 郷地町 2丁目38-5
東中神駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
1075m プロスペリテ21
東京都 昭島市 郷地町 3丁目16-17
西立川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
1075m プロスペリティ21
東京都 昭島市 郷地町 3丁目16-17
西立川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
1078m シャンブルド昭島
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-15
中神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
1119m メゾンひばり
東京都 昭島市 郷地町 3丁目14-7
西立川駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
1120m 小池ビル
東京都 八王子市 石川町 517-2
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1121m 野木マンション昭島
東京都 昭島市 郷地町 3丁目9-13
西立川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
1126m メゾン・パル
東京都 昭島市 中神町 2丁目18-9
中神駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2010年
1126m メゾン・パル II
東京都 昭島市 中神町 2丁目18-9
中神駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2015年
1142m NSビル
東京都 昭島市 郷地町 3丁目12-2
西立川駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
1147m サンアベニューリヴァトン
東京都 八王子市 石川町 413
小宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
1150m ベルリオ
東京都 昭島市 福島町 1丁目18-6
東中神駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
1156m レオパレスヒルズ日野
東京都 日野市 日野台 2丁目38-3
日野駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2001年
1181m ファミール I
東京都 昭島市 中神町 2丁目17-2
中神駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
1228m スールジュメル
東京都 立川市 富士見町 6丁目40-23
西立川駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
1259m LA MAISON DE COLLINE VERTE
東京都 日野市 日野台 2丁目20-9
日野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2014年
1271m グリーンリバーミヤザキ
東京都 八王子市 石川町 1420
小宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
1302m グリーンパレス中神
東京都 昭島市 中神町 2丁目32-7
中神駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
1305m みつわ荘
東京都 日野市 日野台 2丁目36-5
日野駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
1321m レオネクストエターナル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目37-7
中神駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
1329m リバーヒルズNO.139
東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5
小宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1332m リバーヒルズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5
八王子駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

小宮町 $kind_labe人口推移 小宮町における人口推移・動向を調べることができます

小宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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