マンションコーヨー(兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-32-8)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンションコーヨー 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
29.7
24.0 円/㎡
塚口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションコーヨーの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションコーヨーの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションコーヨー
住所兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-32-8
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 24分
JR JR東西線 尼崎駅  徒歩 25分
阪神 阪神なんば線 尼崎駅  徒歩 25分
阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 25分
JR JR福知山線 尼崎駅  徒歩 25分
JR JR神戸線 尼崎駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションコーヨーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションコーヨーの価格相場、家賃相場は尾浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションコーヨーの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 尾浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションコーヨーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ロイヤルメゾン2
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-12-9
尼崎駅
徒歩17分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
グリーンパーク尾浜2
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-9-27
尼崎駅
徒歩16分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2009年
グリーンパーク尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2
立花駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
パルクウェスト
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-6-3
尼崎駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
トレビアン華
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-12-5
尼崎駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目3-1
尼崎駅
徒歩20分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
エーベル尼崎尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目29-26
尼崎駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パークサイド酒庄
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2
塚口駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クリスタルコート
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3
尼崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1997年
プラマー1番館
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1-1-21
立花駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アムールメゾン
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-18-5
尼崎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
平村マンション
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-21-37
尼崎駅
徒歩22分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マンションコーヨー
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-32-8
塚口駅
徒歩24分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
セレニティ塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-35
尼崎駅
徒歩21分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ドムール塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目9-22
尼崎駅
徒歩18分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
名月コーポウイング
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-19-20
尼崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
メイワハイツ
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-30-28
尼崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
ライクビル
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2
塚口駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-4-1
尼崎駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
サンパレス尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-22-8
尼崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ホールズ一号館
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-7-1
尼崎駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ユキ・ツインマンションB棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-8-2
尼崎駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ボーネン尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1-8-12
立花駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
北口ハイツ
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-31-25
尼崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
ユキ・ツインマンションA棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-13-1
尼崎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
リヴィエール尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1
立花駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エメラルド尾浜パート1
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-20-12
尼崎駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1988年
ハイツENDO尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3
尼崎駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1988年
サンナカイパート1
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-13-26
尼崎駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
エメラルド尾浜南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-4-30
尼崎駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1986年
サンハイツ橋本
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-8-10
尼崎駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目9-8
尼崎駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
明和マンション
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3-7-4
立花駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
コスモハイツ尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目4-1
尼崎駅
徒歩18分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
パレス南塚口1号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1
立花駅
徒歩20分
10階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
パレス南塚口2号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-2
立花駅
徒歩20分
10階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
メゾン尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2-12-19
尼崎駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 1979年
南塚口パークマンションB棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-25
尼崎駅
徒歩23分
8階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
南塚口パークマンションA棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目32-4
尼崎駅
徒歩21分
8階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
イトーピア尼崎
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10
尼崎駅
徒歩21分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

尾浜町 $kind_labe人口推移 尾浜町における人口推移・動向を調べることができます

尾浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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