マンションみなみ(東京都 板橋区 上板橋 3丁目13-5)の価格相場は 84.8万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,571 万円、最も低い部屋は 2階 (1.0㎡) の 97.0 万円です。

マンションみなみ 価格相場・家賃相場
84.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,895 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
上板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションみなみの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションみなみの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションみなみ
住所東京都 板橋区 上板橋 3丁目13-5
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションみなみ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,571万円5.3万4.1%
2階19.44㎡
(1R)
-1,538万円5.2万4.1%
2階1.00㎡
(1K)
-97万円0.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションみなみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションみなみの価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションみなみの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションみなみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m サンハウス細野
東京都 板橋区 上板橋 3丁目13-8
上板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
43m 伊東ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目13-12
上板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
63m メゾンプリミエール
東京都 板橋区 上板橋 3丁目16-11
上板橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
64m ドエル上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目16
上板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
67m フレンディー上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目40-8
上板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
68m メゾンコトブキ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目12-5
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
78m シオン中田
東京都 板橋区 上板橋 3丁目12-6
上板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
86m コーエイビル85
東京都 板橋区 上板橋 2丁目37-9
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
97m 大矢ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目18-8
上板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
115m 佐藤ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目15-9
上板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
120m フラワーハイム
東京都 板橋区 上板橋 3丁目14-12
上板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
129m ソアエクレール上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目20
上板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
135m 第二上板橋サンライトマンションE
東京都 板橋区 上板橋 2丁目45-2
上板橋駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄骨造 1973年
142m パークサイド・ヒロ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目38-9
上板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
144m メゾン・ド・ヨシザワ
東京都 板橋区 若木 1丁目7-3
上板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
147m コーポ古川
東京都 板橋区 上板橋 3丁目14-16
上板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
149m STビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目10-1
上板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
150m 小宮ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目14-14
上板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
153m ピアハウス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目8-3
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
154m 第二上板橋サンライトマンションD
東京都 板橋区 上板橋 2丁目46-1
上板橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1972年
156m コオセイビル
東京都 板橋区 上板橋 2丁目24-7
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
156m ジュネス・上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目24-6
上板橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
157m MODEビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目20-8
上板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
166m 花村ビル
東京都 板橋区 若木 1丁目2-4
上板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
169m リバティフラット
東京都 板橋区 上板橋 3丁目20-7
上板橋駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
174m 第二玉城ハイツ
東京都 板橋区 若木 1丁目7-17
上板橋駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1972年
175m ホワイトハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目8-7
上板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
176m コーポ柳川
東京都 板橋区 若木 1丁目2-2
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
176m アプリコットハウス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目4-5
上板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
177m FREA上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目6-7
上板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
180m ハイム029
東京都 板橋区 上板橋 3丁目21-14
上板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
185m コーポ藤
東京都 板橋区 上板橋 2丁目34-13
上板橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
197m サンクオルム3
東京都 板橋区 上板橋 2丁目23-4
上板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
201m クレッシェンド
東京都 板橋区 上板橋 3丁目21-11
上板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
204m サンライフ上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目34-17
上板橋駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
205m 小原ホームズ2
東京都 板橋区 上板橋 3丁目21-11
上板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
206m コージーハウス
東京都 板橋区 上板橋 2丁目27-2
上板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
206m サンクオルム2
東京都 板橋区 上板橋 2丁目23-1
上板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
215m グランメゾン上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目4-13
上板橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1970年
221m 川島ビル
東京都 板橋区 若木 1丁目8-4
上板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移 上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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