マルイチビル(東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-3)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マルイチビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マルイチビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 30.58㎡ (1R) | - | 1,484万円 | 6.4万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルイチビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マルイチビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
マルイチビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | SNビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-18 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 31m | 東洋荻窪スカイハイツ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-19 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 50m | メイフラワーマンション 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-21 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 53m | クオリア荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-15 | 荻窪駅 徒歩3分 | 13階建 54部屋 | RC造 | 2006年 |
| 53m | ハウス倉 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-21 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 60m | グランヴァン荻窪 東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-13 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 63m | 三和ビル 東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12 | 荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 2000年 |
| 64m | 開成キャニオンビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-12 | 荻窪駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 69m | 勝栄マンション 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-22 | 荻窪駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 75m | クローネ・荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-14 | 荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 75m | アビテ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-3 | 荻窪駅 徒歩5分 | 3階建 16部屋 | RC造 | 2004年 |
| 79m | ドルチェ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-10 | 荻窪駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 80m | マンション荻窪グリーンパーク 東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-9 | 荻窪駅 徒歩4分 | 6階建 23部屋 | RC造 | 1970年 |
| 84m | プラザいなば 東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-11 | 荻窪駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 89m | ライオンズシティ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-23 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 91m | 山田共同ビルA山田共同ビルB 東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-15 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 92m | トヨタマビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-10 | 荻窪駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 99m | プレール荻窪南 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-5 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 100m | エル・エスパシオ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目25-12 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 104m | 荻窪ローヤルコーポ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-4 | 荻窪駅 徒歩5分 | 6階建 32部屋 | RC造 | 1972年 |
| 109m | エクセレンスT 東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-12 | 荻窪駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 111m | 秀和東荻窪レジデンス 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-25 | 荻窪駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 1969年 |
| 115m | 第一健康ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-10 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 118m | 星野谷ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-18 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 122m | 土曜会ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-9 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 123m | 荻窪壱番舘 東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-7 | 荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1998年 |
| 126m | オギハイツ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-11 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 131m | 中田ビル 東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-6 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 133m | パインマンション荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-8 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 140m | ラ・テラスK 東京都 杉並区 荻窪 4丁目22-13 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 142m | 総建荻窪チェリー 東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-20 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 144m | アマン 東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-7 | 荻窪駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2012年 |
| 150m | TC第26上荻一丁目ビル 東京都 杉並区 上荻 1丁目5-3 | 荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 157m | さくらやビル 東京都 杉並区 上荻 1丁目7-4 | 荻窪駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1965年 |
| 158m | イーズファースト 東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-12 | 荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 161m | シティコートオギクボ 東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-10 | 荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| 167m | PROUDOGIKUBO 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 168m | コーポラティブハウス荻窪5丁目 東京都 杉並区 荻窪 5丁目 | 荻窪駅 徒歩0分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2019年 |
| 168m | プラウド荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | RC造 | 2011年 |
| 169m | ハザマビル 東京都 杉並区 上荻 1丁目5-7 | 荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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