マリーンコーポ(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 318-17)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.5㎡) の 1,278 万円、最も低い部屋は 1階 (32.2㎡) の 1,158 万円です。

マリーンコーポ 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,807 円/㎡
(平均値)
37.0
16.0 円/㎡
鴨居駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリーンコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

マリーンコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名マリーンコーポ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 318-17
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マリーンコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.53㎡
(2K)
-1,278万円6.3万6.0%
1階32.22㎡
(2K)
-1,158万円5.9万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.53㎡
(2K)
-1,278万円6.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリーンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリーンコーポの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリーンコーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリーンコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 第二旭ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 824-3
鴨居駅
徒歩15分

木造 1990年
52m ハイムグリーンA棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 823-1
鴨居駅
徒歩16分

木造 1998年
57m ハイツあゆみのB棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 820-1
鴨居駅
徒歩13分

木造 1996年
58m グリーンヒルズ赤坂
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 245
鴨居駅
徒歩15分

木造 1991年
61m ハウス太閤
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 244
鴨居駅
徒歩20分

木造 1992年
78m KAZUKI2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 247-1
鴨居駅
徒歩21分

木造 2009年
145m 陽当荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目40-12
鴨居駅
徒歩13分

木造 1975年
146m ハイツ新堀
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 305
鴨居駅
徒歩20分

木造 1987年
163m アレード赤坂
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 226
鴨居駅
徒歩20分

木造 1987年
185m つつじ荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目40-13
鴨居駅
徒歩13分

木造 1975年
191m 第五峰ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 836-6
鴨居駅
徒歩15分

木造 1989年
223m グレースヒル鴨居2
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目39-8
鴨居駅
徒歩12分

木造 1993年
225m ヒルコートK&M
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 220
小机駅
徒歩15分

木造 1993年
227m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目38-7
鴨居駅
徒歩17分

木造 1991年
252m 第一串田荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目35-4
鴨居駅
徒歩12分

木造 1980年
258m マーガレットヒル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目39-9
鴨居駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
260m 井上ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目29-34
横浜駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
270m イーストヒルB棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目35-1
鴨居駅
徒歩11分

木造 1992年
270m 餅田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目29-35
横浜駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
293m イーストヒルA棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目35-1
鴨居駅
徒歩11分

木造 1992年
296m グレイスヒル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目84-4
鴨居駅
徒歩14分

木造 1991年
352m アップルハウス岩岡
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-1
鴨居駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
361m コーポ井上
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 392
横浜駅
徒歩141分

木造 1989年
374m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 570-2
鴨居駅
徒歩22分

木造 1997年
380m ビーネスト
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-13
鴨居駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
380m ビーネストA
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-13
鴨居駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
383m ビーネストB
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-12
鴨居駅
徒歩10分

木造 1992年
400m フォーラムルーツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
鴨居駅
徒歩10分

木造 1993年
402m 加山ハイツ第二
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
片倉町駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
404m 加山ハイツ第2
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
鴨居駅
徒歩10分

木造 1986年
416m オハラアパート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-8
鴨居駅
徒歩11分
2階建
木造 1983年
417m パルテール
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目78-1
鴨居駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
443m ライジングハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目23-18
鴨居駅
徒歩10分

木造 1987年
446m グリーンパル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-5
鴨居駅
徒歩8分

木造 1975年
471m 北原荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目21-6
鴨居駅
徒歩7分

木造 1977年
475m エクセル緑
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目30-24
鴨居駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
480m 加山ハイツ第1
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目29-14
鴨居駅
徒歩10分

木造 1986年
482m モーションブルー・K
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目30-23
鴨居駅
徒歩10分

木造 2015年
486m 鴨居ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目32-27
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
494m ヴィクトリーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目21-1
鴨居駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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