マリンハイツ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-2)の価格相場は 3.1万円/㎡ (坪単価 10.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マリンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マリンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.48㎡ (3DK) | - | 155万円 | 6.4万 | 49.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.48㎡ (3DK) | - | 155万円 | 6.4万 | 49.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マリンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
マリンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | セントラルカーサA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9 | 希望ケ丘駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 75m | セントラルカーサB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9 | 三ツ境駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 83m | コーポラスシティ B 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-15 | 三ツ境駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 88m | ソレイユ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-8 | 三ツ境駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 115m | レオパレスアクア 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目34-7 | 希望ケ丘駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 117m | レオパレスAQUA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目34-7 | 希望ケ丘駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 126m | メイプルハイツB棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1 | 三ツ境駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 132m | オークハウス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-2 | 希望ケ丘駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 140m | メイプルハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1 | 三ツ境駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 140m | メイプルハイツB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1 | 三ツ境駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 145m | シティハイムグリーン 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目12-2 | 希望ケ丘駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 146m | メイプルハイツA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1 | 希望ケ丘駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 179m | アネックス・ホリエD 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-13 | 三ツ境駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 180m | ハイツスリーエースC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6 | 三ツ境駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 181m | サンヴェール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目3-17 | 三ツ境駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 182m | SUN VALE 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目3-17 | 三ツ境駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 183m | コーポプレインA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目32-2 | 三ツ境駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 187m | メゾン・ド・ヴェール2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 三ツ境駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 187m | アネックス・ホリエ C 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-13 | 三ツ境駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 192m | アネックス・ホリエB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-12 | 三ツ境駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 195m | ハイツスリーエースB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6 | 三ツ境駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 196m | アネックス・ホリエA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-12 | 三ツ境駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 198m | メゾン・ド・ヴェール1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 三ツ境駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 198m | グリーンコーポ阿久和A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 三ツ境駅 徒歩70分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 198m | メゾン・ド・ヴェール I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 希望ケ丘駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 198m | メゾン・ド・ヴェール II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1 | 希望ケ丘駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 207m | サンハイツ阿久和 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-2 | 希望ケ丘駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 210m | アーク・ウィル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-5 | 三ツ境駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 210m | ハイツスリーエースA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-5 | 三ツ境駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 226m | エコール・ド・ドルフ I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4 | 三ツ境駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 226m | エコール・ド・ドルフIII 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4 | 希望ケ丘駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 229m | ハイツサンコー 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-8 | 三ツ境駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 231m | エコール・ド・ドルフ1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4 | 三ツ境駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 235m | エコール・ド・ドルフ3 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4 | 三ツ境駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 283m | シャトー北井 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目36-1 | 三ツ境駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 294m | コーポ・カネキC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目6-2 | 三ツ境駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 296m | ハイツサンモール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目5-1 | いずみ野駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 313m | 相武ハイツB棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18 | 三ツ境駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 323m | 相武ハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18 | 三ツ境駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 323m | 相武ハイツA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18 | 三ツ境駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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