マハール駒込(東京都 豊島区 駒込 1丁目7-3)の価格相場は 89.6万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (86.0㎡) の 8,626 万円、最も低い部屋は 504号室 (47.7㎡) の 3,994 万円です。

マハール駒込 価格相場・家賃相場
89.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,379 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マハール駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

マハール駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名マハール駒込
住所東京都 豊島区 駒込 1丁目7-3
建築年1992年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区駒込小学校
中学校区駒込中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 千石駅  徒歩 13分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マハール駒込(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.35㎡
(3LDK)
-6,094万円15.2万3.0%
20265.52㎡
(3LDK)
-5,994万円15.1万3.0%
20349.59㎡
(2DK)
-4,193万円12.9万3.7%
20447.70㎡
(2LDK)
-3,994万円12.5万3.8%
20558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%
21265.52㎡
(3LDK)
-5,994万円15.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.59㎡
(2LDK)
-4,193万円12.9万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.35㎡
(3LDK)
-6,094万円15.2万3.0%
40265.52㎡
(3LDK)
-5,994万円15.1万3.0%
40349.59㎡
(2DK)
-4,193万円12.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50265.52㎡
(3DK)
-5,994万円15.1万3.0%
50447.70㎡
(2DK)
-3,994万円12.5万3.8%
50558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%
51558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%
52558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%
53558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%
54558.74㎡
(3LDK)
-5,201万円14.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.23㎡
(3LDK)
-7,329万円16.0万2.6%
60285.95㎡
(3LDK)
-8,626万円16.5万2.3%
60371.17㎡
(3LDK)
-6,686万円15.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマハール駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマハール駒込の価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マハール駒込の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マハール駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m プレステージヒル
東京都 文京区 本駒込 5丁目74-5
駒込駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
30m レジデンスクリード駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目7-5
駒込駅
徒歩4分

RC造 2009年
37m グリーンフラッツ
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-7
駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
44m 妙義マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-3
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
49m フローラント駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目8-10
駒込駅
徒歩4分

RC造 1995年
49m ファインライフ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-1
駒込駅
徒歩6分
8階建
RC造 1982年
51m 内田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目73-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
56m 駒込槙荘
東京都 豊島区 駒込 1丁目5-1
駒込駅
徒歩5分

RC造 2012年
57m アゼリアコート本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-13
駒込駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
58m feeth駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-2
駒込駅
徒歩4分
13階建
32部屋
RC造 2011年
59m グローリオ コンフォート文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目
駒込駅
徒歩5分
13階建
38部屋
RC造 2018年
59m ブランズ駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-5
駒込駅
徒歩3分
13階建
43部屋
RC造 2015年
61m サンテミリオン本駒込六義園
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-13
駒込駅
徒歩6分
13階建
22部屋
RC造 2008年
62m 柴田ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目8-8
駒込駅
徒歩5分

RC造 1977年
64m KUMAGOMEHOUSE
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 2012年
72m セリュークス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目2-9
駒込駅
徒歩4分
13階建
RC造 2009年
78m C.T駒込ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目5-10
駒込駅
徒歩4分

RC造 1989年
78m フォレストヒルズ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-1
駒込駅
徒歩6分
11階建
RC造 2006年
88m 福寿ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目6-8
駒込駅
徒歩3分

RC造 1977年
89m エミネンス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-1
駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
100m イトービル駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目25-6
駒込駅
徒歩4分

RC造 1987年
103m 小林ビルデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目19-2
駒込駅
徒歩7分

RC造 1974年
105m ハーモニーレジデンス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-12
駒込駅
徒歩3分
9階建
49部屋
RC造 2014年
110m ブラッサム駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-12
駒込駅
徒歩5分

RC造 2013年
113m ラ・コルデ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-2
千石駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
115m ライオンズマンション駒込第6
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-8
駒込駅
徒歩6分

RC造 1985年
120m メリノ六義園ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目3-1
駒込駅
徒歩5分

RC造 1995年
120m マンション香川
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-3
駒込駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
122m 菊水マンション
東京都 豊島区 駒込 1丁目4-1
駒込駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
123m トーシンハイツ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-4
駒込駅
徒歩5分

RC造 1980年
126m サニーハウス
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-11
駒込駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1972年
127m 菊水ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目3-15
駒込駅
徒歩4分

RC造 1980年
127m ナビウス六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目
駒込駅
徒歩3分
10階建
17部屋
RC造 1999年
128m NAVIUSRIKUGIEN
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-14
駒込駅
徒歩3分

RC造 1998年
129m ノーベルガーデン駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-6
駒込駅
徒歩4分

RC造 2007年
129m MARUYABLDG.
東京都 豊島区 駒込 1丁目3-2
駒込駅
徒歩3分

RC造 1992年
134m LASCASAS
東京都 文京区 本駒込 5丁目4-1
駒込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
136m 駒込台ハイツT棟
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-8
駒込駅
徒歩5分
7階建
20部屋
RC造 1971年
138m K・Pビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目3-2
千石駅
徒歩1分

RC造 2005年
140m リビオ文京駒込レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-11
駒込駅
徒歩6分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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