マスターズTハウス(東京都 目黒区 洗足 2丁目28-17)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マスターズTハウス 価格相場・家賃相場
60.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,637 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
洗足駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マスターズTハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

マスターズTハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名マスターズTハウス
住所東京都 目黒区 洗足 2丁目28-17
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマスターズTハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は洗足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマスターズTハウスの価格相場、家賃相場は洗足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マスターズTハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
洗足 中古マンション価格相場 推移・動向 洗足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

洗足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マスターズTハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m SCH
東京都 品川区 小山 7丁目16-5
洗足駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
62m ベルメゾン晴岳
東京都 品川区 小山 7丁目17-3
洗足駅
徒歩4分

RC造 1986年
73m 池田屋ビル
東京都 品川区 小山 7丁目16-1
洗足駅
徒歩2分

RC造 1987年
80m 大夫居
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-4
洗足駅
徒歩4分
3階建
3部屋
RC造 1972年
81m 洗足パークマンション
東京都 大田区 北千束 2丁目2-11
洗足駅
徒歩4分
7階建
33部屋
RC造 1970年
85m メゾンドール洗足
東京都 品川区 小山 7丁目15-19
洗足駅
徒歩3分

RC造 1980年
110m 秀和洗足レジデンス
東京都 目黒区 洗足 2丁目26-15
洗足駅
徒歩2分
8階建
87部屋
RC造 1969年
113m 大堀ビル
東京都 大田区 北千束 2丁目2-5
洗足駅
徒歩3分

RC造 1975年
121m プラウド目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-9
洗足駅
徒歩2分
8階建
23部屋
RC造 2008年
122m 秀ビル
東京都 大田区 北千束 2丁目2-4
洗足駅
徒歩3分
5階建
9部屋
RC造 1972年
122m いずみマンション
東京都 目黒区 洗足 2丁目26-2
洗足駅
徒歩1分

RC造 1988年
126m サンハイム洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-8
洗足駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
133m 洗足ハイム
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-9
洗足駅
徒歩2分
6階建
19部屋
RC造 1973年
135m マハロ目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-6
洗足駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
141m メルシー洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-10
洗足駅
徒歩2分

RC造 1997年
151m ロワール洗足
東京都 品川区 小山 7丁目10-1
洗足駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
156m NSビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-16
洗足駅
徒歩2分
8階建
RC造 1969年
159m 籍衛門
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-14
洗足駅
徒歩1分

RC造 1991年
161m ファインコートSENZOKU
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1992年
162m 洗足永明堂ビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-14
洗足駅
徒歩1分

RC造 1991年
163m エンゼルハイム洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目24-14
北千束駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
166m ベルクール洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1992年
166m ア・ノルラィ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-19
洗足駅
徒歩1分

RC造 2007年
169m シャトゥブラウン
東京都 大田区 北千束 2丁目26-6
北千束駅
徒歩3分

RC造 1978年
179m ラ.スペランザ.Due
東京都 大田区 北千束 2丁目26-21
北千束駅
徒歩3分

RC造 2008年
184m AmavelSENZOKU
東京都 大田区 北千束 2丁目27-13
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
185m ルーブル目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-20
洗足駅
徒歩1分
4階建
26部屋
RC造 2002年
186m タワー洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-20
洗足駅
徒歩1分
7階建
14部屋
RC造 1971年
193m 若嶋マンション
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1976年
195m ハマ・フラット
東京都 大田区 北千束 2丁目27-12
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
195m フラワーハイツ
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-22
洗足駅
徒歩2分

RC造 1979年
201m ティアラ目黒洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目28-3
洗足駅
徒歩3分

RC造 2004年
202m ブラッサムコーポ洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目22-2
北千束駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
204m ヒルトップ洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目7-1
北千束駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
206m 日伸ハイツ
東京都 目黒区 洗足 2丁目21-13
洗足駅
徒歩1分
4階建
7部屋
RC造 1973年
215m ヴァンテ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目26-9
北千束駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
218m ジュネス洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目20-7
洗足駅
徒歩1分

RC造 1995年
222m FORECITYSENZOKU
東京都 大田区 北千束 2丁目22-4
北千束駅
徒歩4分

RC造 2007年
224m プライムアーバン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目20-8
洗足駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
225m STELLACOURT洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目26-17
洗足駅
徒歩5分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

洗足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

洗足 $kind_labe人口推移 洗足における人口推移・動向を調べることができます

洗足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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