マイキャッスル加賀エクセレントステージ(東京都 板橋区 加賀 1丁目4-7)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (113㎡) の 9,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.3%)、最も低い部屋は 702号室 (55.2㎡) の 4,332 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.4%)です。

マイキャッスル加賀エクセレントステージ 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
21.7
11.0 円/㎡
十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル加賀エクセレントステージの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル加賀エクセレントステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル加賀エクセレントステージ
ブランドマイキャッスル
住所東京都 板橋区 加賀 1丁目4-7
建築年2003年
構造RC造
総戸数25部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区金沢小学校
中学校区加賀中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル加賀エクセレントステージ(9フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10260.94㎡
(2LDK)
2,650万円4,807万円12.0万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.05㎡
(3LDK)
3,420万円5,902万円12.9万2.6%
20255.18㎡
(2LDK)
2,490万円4,332万円11.4万3.2%
20364.14㎡
(2LDK)
3,180万円5,072万円12.3万2.9%
20475.01㎡
(3LDK)
3,870万円5,984万円12.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.05㎡
(3LDK)
3,510万円5,902万円12.9万2.6%
30255.18㎡
(2LDK)
2,570万円4,332万円11.4万3.2%
30364.14㎡
(2LDK)
3,290万円5,072万円12.3万2.9%
30475.01㎡
(3LDK)
3,990万円5,984万円12.9万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.05㎡
(3LDK)
3,580万円5,902万円12.9万2.6%
40255.18㎡
(2LDK)
2,630万円4,332万円11.4万3.2%
40364.14㎡
(2LDK)
3,360万円5,072万円12.3万2.9%
40475.01㎡
(3LDK)
4,090万円5,984万円12.9万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.05㎡
(3LDK)
3,650万円5,902万円12.9万2.6%
50255.18㎡
(2LDK)
2,690万円4,332万円11.4万3.2%
50359.16㎡
(2LDK)
3,170万円4,660万円11.8万3.0%
50475.01㎡
(3LDK)
4,210万円5,984万円12.9万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.05㎡
(3LDK)
3,720万円5,902万円12.9万2.6%
60294.11㎡
(3LDK)
5,270万円7,621万円13.1万2.1%
60375.01㎡
(3LDK)
4,290万円5,984万円12.9万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.05㎡
(3LDK)
3,790万円5,902万円12.9万2.6%
70255.18㎡
(2LDK)
2,980万円4,332万円11.4万3.2%
70375.01㎡
(3LDK)
4,380万円5,984万円12.9万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801112.59㎡
(4LDK)
6,280万円9,250万円12.1万1.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90195.33㎡
(3LDK)
5,580万円7,728万円13.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル加賀エクセレントステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル加賀エクセレントステージの価格相場、家賃相場は加賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル加賀エクセレントステージの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加賀 中古マンション価格相場 推移・動向 加賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル加賀エクセレントステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ヴェルドミール加賀
東京都 板橋区 加賀 1丁目4-8
十条駅
徒歩9分

RC造 1978年
36m 加賀マンション
東京都 板橋区 加賀 1丁目5-10
新板橋駅
徒歩10分

RC造 1976年
52m キャニオンマンション第2加賀町
東京都 板橋区 加賀 1丁目5-13
十条駅
徒歩9分
3階建
17部屋
RC造 1986年
65m キャニオンマンション加賀町
東京都 板橋区 加賀 1丁目5-14
十条駅
徒歩10分

RC造 1984年
227m アーク板橋
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-6
新板橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
258m テラスベリィ
東京都 板橋区 板橋 4丁目53-11
新板橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1963年
269m パークサイド瀧内
東京都 板橋区 板橋 4丁目54-9
新板橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
276m シティテラス加賀
東京都 板橋区 加賀 1丁目9-2
板橋区役所前駅
徒歩9分
15階建
385部屋
RC造 2013年
291m 加賀ハイツ
東京都 板橋区 加賀 1丁目1-7
新板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
315m ハイム・小川
東京都 板橋区 板橋 4丁目57-10
新板橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
317m プラウドシティ加賀学園通り
東京都 板橋区 加賀 1丁目3356番47
十条駅
徒歩9分
15階建
363部屋
RC造 2016年
332m プライマージュ加賀
東京都 板橋区 加賀 1丁目11-1
板橋区役所前駅
徒歩9分
9階建
146部屋
RC造 2002年
332m メゾンクレール
東京都 板橋区 板橋 4丁目61-6
板橋区役所前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
333m メゾンウスイ
東京都 板橋区 板橋 4丁目51-4
新板橋駅
徒歩6分

RC造 1981年
351m 板谷第3パークハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目59-12
板橋区役所前駅
徒歩10分

RC造 1991年
359m コーポキャピタル
東京都 板橋区 板橋 4丁目16-7
新板橋駅
徒歩8分

RC造 1981年
361m ミヨシビル
東京都 板橋区 板橋 4丁目62-8
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1983年
362m RIS板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目62-1
板橋区役所前駅
徒歩9分

RC造 1991年
367m 英マンション
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-12
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1980年
368m シンメトリー板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目59-10
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1989年
371m MAKESDESIGN板橋区役所前
東京都 板橋区 板橋 4丁目62-7
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 2013年
376m ライオンズマンション新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-15
新板橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
377m ドエルC&T
東京都 板橋区 板橋 4丁目38-4
新板橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
391m サンセットヒルズ十条
東京都 北区 上十条 2丁目6-23
十条駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
392m ガーラ・ヴィスタ新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目
新板橋駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2019年
400m ジェノヴィア板橋スカイガーデン
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-3
新板橋駅
徒歩7分

RC造 2015年
405m 高助グリーンハウス
東京都 板橋区 板橋 4丁目23-3
新板橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
406m メゾン加賀
東京都 板橋区 板橋 4丁目41-4
新板橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
406m 加賀レジデンス
東京都 板橋区 加賀 2丁目16-1
十条駅
徒歩8分
14階建
246部屋
RC造 2009年
406m 第2寿ハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目58-9
新板橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
407m 第二清水マンション
東京都 板橋区 板橋 4丁目15-8
新板橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
408m ヴァローレ新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目
新板橋駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2019年
415m CASADECARMINA
東京都 板橋区 板橋 4丁目41-3
新板橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
417m ソレイユ東三番館
東京都 板橋区 板橋 4丁目37-3
新板橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
418m カーサM
東京都 板橋区 板橋 4丁目24-3
新板橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
422m 北園ハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目35-12
新板橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
426m マイキャッスル新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目27-7
新板橋駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2001年
430m ラ・レジダンス・ド・グランドゥール
東京都 板橋区 板橋 4丁目36-6
新板橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
432m 寿ハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目34-8
新板橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
437m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 板橋区 板橋 4丁目27-3
新板橋駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加賀 $kind_labe人口推移 加賀における人口推移・動向を調べることができます

加賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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