ポーロウニアハイツ(神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目7-2)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.2㎡) の 2,006 万円、最も低い部屋は 5階 (52.2㎡) の 2,006 万円です。

ポーロウニアハイツ 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
24.9
7.0 円/㎡
立場駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポーロウニアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ポーロウニアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポーロウニアハイツ
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目7-2
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 立場駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

ポーロウニアハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポーロウニアハイツ(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.20㎡
(3DK)
-2,006万円8.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.20㎡
(3DK)
-2,006万円8.1万4.8%
2階52.20㎡
(3DK)
-2,006万円8.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.21㎡
(2LDK)
-2,006万円8.1万4.8%
3階52.20㎡
(3DK)
-2,006万円8.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階52.20㎡
(2LDK)
-2,006万円8.1万4.8%
4階52.21㎡
(2LDK)
-2,006万円8.1万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.21㎡
(2LDK)
-2,006万円8.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポーロウニアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポーロウニアハイツの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポーロウニアハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポーロウニアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 欅ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目1-11
立場駅
徒歩7分

RC造 2002年
114m エンゼルハイムいずみ中央第2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-7
立場駅
徒歩5分

RC造 2000年
177m フォレスト・いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目1-66
いずみ中央駅
徒歩7分

RC造 2000年
177m 長後ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目2-3
立場駅
徒歩4分

RC造 1984年
298m 和泉町団地1号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目20-10
いずみ中央駅
徒歩8分

RC造 1974年
345m 和泉町団地3号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目20-17
いずみ中央駅
徒歩8分

RC造 1974年
364m ナイスアーバン横濱和泉町
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目22-40
立場駅
徒歩2分

RC造 1999年
410m フェリースいずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3699-1
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1997年
472m アークヒルズいずみ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-3
立場駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
473m クロシェット・ボナール
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目1-20
立場駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
475m モンテヴィラージュ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4578
いずみ中央駅
徒歩6分

RC造 2003年
510m プレミール中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4589-1
いずみ中央駅
徒歩3分

RC造 1996年
530m ライオンズマンション和泉野
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4600-1
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 1984年
555m アルブルアオキ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目3-9
立場駅
徒歩3分

RC造 2000年
562m それいゆ泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4586
いずみ中央駅
徒歩3分

RC造 1999年
597m カーサヴェルデ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目10-15
立場駅
徒歩5分

RC造 1985年
646m 志波ビル
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-1
立場駅
徒歩3分

RC造 2004年
654m アークヒルズいずみ2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-26
立場駅
徒歩2分

RC造 2004年
671m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
671m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
671m グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3569
いずみ中央駅
徒歩1分
10階建
278部屋
RC造 2006年
697m ガーラ横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2019年
702m グランノエル横濱いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3333
いずみ中央駅
徒歩3分
5階建
35部屋
RC造 2008年
741m サンヒルズ泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4729
いずみ中央駅
徒歩2分

RC造 2000年
781m ウエスト ヴィレッジ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目7-5
立場駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
815m クレール泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目26-4
立場駅
徒歩8分

RC造 2003年
836m ガーラ・レジデンス横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2019年
864m パークスクエア横濱いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3307-2
いずみ中央駅
徒歩3分
7階建
192部屋
RC造 2006年
866m アグリシャトル
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4734-1
いずみ中央駅
徒歩6分

RC造 2002年
895m 富士マンション
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4751
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1990年
898m Mビル
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 930-3
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 1994年
915m ライオンズマンション戸塚
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 931-1
いずみ中央駅
徒歩5分

RC造 1979年
916m イクシア横浜いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 922-8
いずみ中央駅
徒歩4分
6階建
59部屋
RC造 2008年
920m サンパティークいずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 873-1
いずみ中央駅
徒歩4分

RC造 2002年
930m フォンターナSマンション
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目19-15
立場駅
徒歩9分

RC造 1994年
932m フォンターナS
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目19-15
戸塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
973m ヴァンベールS
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目5-29
立場駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
1010m フェイム横浜いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 941-1
いずみ中央駅
徒歩5分
7階建
58部屋
RC造 2004年
1011m いずみ中央ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1010-1
いずみ中央駅
徒歩7分

RC造 2000年
1026m エクセレント横浜いずみ中央
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1035
いずみ中央駅
徒歩7分
7階建
85部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。