ポートハイム第二吉野町(神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7-23)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0002号室 (63.8㎡) の 2,476 万円、最も低い部屋は 607号室 (24.2㎡) の 1,325 万円です。

ポートハイム第二吉野町 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポートハイム第二吉野町の価格相場情報

物件の詳細情報

ポートハイム第二吉野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポートハイム第二吉野町
住所神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7-23
建築年1986年
構造RC造
階数7階
小学校区日枝小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポートハイム第二吉野町(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.30㎡
(1R)
-1,331万円4.7万4.2%
2階26.88㎡
(1R)
-1,444万円5.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30526.35㎡
(1R)
-1,421万円5.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40348.60㎡
(2SDK)
-2,184万円6.4万3.5%
40624.30㎡
(1R)
-1,331万円4.7万4.2%
40727.00㎡
(1R)
-1,449万円5.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50624.30㎡
(1R)
-1,331万円4.7万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60724.18㎡
(1R)
-1,325万円4.7万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000263.83㎡
(3LDK)
-2,476万円5.8万2.8%
70348.60㎡
(3DK)
-2,184万円6.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートハイム第二吉野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートハイム第二吉野町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポートハイム第二吉野町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポートハイム第二吉野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m アトム本社ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩1分

RC造 1985年
32m 港横浜ビル
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24-8
吉野町駅
徒歩2分

RC造 1992年
47m 聞一ビル
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1978年
52m クオス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目3-8
吉野町駅
徒歩1分
11階建
40部屋
RC造 2004年
58m Tertre Rouge
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目8-10
吉野町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2005年
58m テルトルルージュ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目8-10
吉野町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2005年
68m SPATIE横浜吉野町ステーションプラザ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4-4
吉野町駅
徒歩2分

RC造 2007年
71m KCB吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-6
桜木町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2012年
76m ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目3-10
吉野町駅
徒歩1分
10階建
66部屋
RC造 2010年
82m アダコビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4
吉野町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
82m 国際吉野町ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
83m ホーユーパレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目28-1
吉野町駅
徒歩2分
11階建
RC造 1991年
84m 日神パレステージ横浜吉野町 II
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目29
吉野町駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
85m ランドステージ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1999年
88m ダイアパレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目3-10
吉野町駅
徒歩2分

RC造 1983年
90m 尾崎ビル
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
吉野町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
99m AXIS吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目15
吉野町駅
徒歩1分

RC造 2010年
99m アクシス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目15
吉野町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2011年
99m ミオカステーロ横浜吉野町ステーションフロ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目15
吉野町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2010年
102m ラフィネステージ横浜南
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目3-1
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1996年
103m 横浜コスタセイス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目28
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
110m UTステージ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-41
吉野町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
116m ライオンズマンション吉野町第2
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-26
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1983年
118m ベルグレードYS(吉野町)
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩2分
9階建
32部屋
RC造 2011年
119m ヴォーガコルテ横濱吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2014年
120m ヴォーガコルテ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17
吉野町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2015年
124m セフティ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4-16
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
125m 石田ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目5-1
吉野町駅
徒歩3分
8階建
RC造 1987年
125m ザ・パークハウス横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 3丁目3-20
吉野町駅
徒歩2分
11階建
96部屋
RC造 2013年
128m ベルグレードY
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2011年
128m 滝沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
131m タキザワビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩3分

RC造 2007年
132m カルム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目93-14
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
133m パリセーズハイツ新川町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目3
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
133m ランドシティ横濱吉野町レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目23-1
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2011年
135m ランドシティ横浜吉野町レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目23-1
吉野町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2012年
137m コスモハイツ上原
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目93
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
142m コスモパレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-22
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
148m ケイオービル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目5
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1986年
154m イーリス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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