ポレスター駅前公園(青森県 弘前市 大字駅前町 17-1)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポレスター駅前公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポレスター駅前公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター駅前公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字駅前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの弘前市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弘前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポレスター駅前公園の周辺エリア(弘前市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字駅前町 中古マンション価格相場 推移・動向
ポレスター駅前公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 162m | サンデュエル弘前駅前2 青森県 弘前市 大字駅前町 13-3 | 弘前駅 徒歩6分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 367m | クランズスクエア大町アーバンレジデンス 青森県 弘前市 大字大町 3丁目10-3 | 弘前駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 744m | ライオンズマンション品川町 青森県 弘前市 大字品川町 120-1 | 中央弘前駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 758m | 朝日プラザ山道町 青森県 弘前市 大字山道町 21-1 | 中央弘前駅 徒歩3分 | 9階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 964m | サーパス城東中央 青森県 弘前市 大字城東中央 3丁目6-3 | 弘前駅 徒歩13分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 982m | ポレスターセントラルシティ弘前 青森県 弘前市 大字土手町 48-1 | 中央弘前駅 徒歩5分 | 15階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 998m | ロワイヤルユウ弘前富田 青森県 弘前市 大字富田 3丁目12-7 | 弘高下駅 徒歩10分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1021m | ミリオンパレス弘前 青森県 弘前市 大字城東中央 3丁目5-3 | 弘前駅 徒歩14分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1113m | ポレスター弘前公園 青森県 弘前市 大字土手町 6-2 | 中央弘前駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1193m | グローリア初穂弘前 青森県 弘前市 大字鉄砲町 2-2 | 中央弘前駅 徒歩9分 | 13階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1429m | ライオンズマンション弘前公園 青森県 弘前市 大字下白銀町 16-1 | 中央弘前駅 徒歩14分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 31452m | シャトーム青森 青森県 青森市 大字三内 字玉作1-1 | 新青森駅 徒歩27分 | 6階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 31736m | ポレスターガーデンシティ浜田 青森県 青森市 浜田 3丁目3-15 | 筒井駅 徒歩31分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 31892m | シャトーム緑街 青森県 青森市 大字大野 字片岡31-14 | 筒井駅 徒歩35分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 32385m | ロイヤルシャトー浦町 青森県 青森市 桂木 3丁目26-2 | 筒井駅 徒歩24分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32540m | ポレスター篠田 青森県 青森市 篠田 2丁目21-9 | 青森駅 徒歩11分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 32653m | ネオハイツ奥野 青森県 青森市 桂木 4丁目3-16 | 筒井駅 徒歩24分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 32902m | サンデュエル青森県庁前 青森県 青森市 古川 2丁目20-20 | 青森駅 徒歩12分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 33020m | セントラルビューあおもり 青森県 青森市 古川 1丁目21-12 | 青森駅 徒歩11分 | 12階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 33128m | ミッドライフタワー 青森県 青森市 新町 1丁目2-5 | 青森駅 徒歩3分 | 17階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 33283m | シャトーム中央町 青森県 青森市 中央 1丁目20-11 | 青森駅 徒歩22分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 33408m | ポレスター新町レジデンス 青森県 青森市 新町 2丁目8-1 | 青森駅 徒歩12分 | 15階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 33410m | ポレスター新町プレミアムステージ 青森県 青森市 新町 2丁目6-13 | 青森駅 徒歩10分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 33430m | サンライズ勝田公園 青森県 青森市 勝田 2丁目8-1 | 筒井駅 徒歩24分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 33477m | 朝日プラザ浦町 青森県 青森市 奥野 2丁目1-18 | 筒井駅 徒歩21分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 33530m | パークハイツ安方第2 青森県 青森市 安方 2丁目2-12 | 青森駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 33558m | クレア善知鳥グランデュール 青森県 青森市 安方 2丁目10-1 | 青森駅 徒歩10分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 33640m | ライオンズマンション平和公園(青森市) 青森県 青森市 勝田 2丁目13-8 | 筒井駅 徒歩27分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 33869m | ドゥーム平和公園通り 青森県 青森市 堤町 2丁目8-28 | 筒井駅 徒歩30分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 33904m | ライオンズマンション平和公園第2 青森県 青森市 松原 1丁目2-2 | 筒井駅 徒歩29分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 33917m | リバーサイド桜川(1番館･2番館) 青森県 青森市 松原 3丁目15 | 筒井駅 徒歩19分 | 10階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 33980m | シャトーム本町(青森市) 青森県 青森市 本町 5丁目6-1 | 青森駅 徒歩19分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 34072m | 朝日プラザ堤町2 青森県 青森市 堤町 1丁目5-20 | 青森駅 徒歩27分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36641m | シャトーム磯野 青森県 青森市 東造道 3丁目6-2 | 小柳駅 徒歩17分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 84675m | ポレスター八戸 青森県 八戸市 長根 1丁目17-1 | 本八戸駅 徒歩14分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 85488m | ポレスターアーバンシティ番長 青森県 八戸市 大字番町 4-1 | 本八戸駅 徒歩11分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 85747m | サンロード内丸 青森県 八戸市 内丸 2丁目1-42 | 本八戸駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 85769m | ライオンズマンション内丸第2 青森県 八戸市 内丸 3丁目1-20 | 本八戸駅 徒歩8分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 85932m | サンデュエル内丸 青森県 八戸市 大字常海町 13-2 | 本八戸駅 徒歩9分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 86539m | ホワイトレジデンス八戸 青森県 八戸市 類家 1丁目8-3 | 本八戸駅 徒歩19分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
大字駅前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
弘前市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく弘前市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。弘前市は青森県全体の傾向を反映しています。
大字駅前町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -8.23% |
| 2045 年 | 11.8 万人 | -7.81% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -7.11% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -6.50% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | -5.93% |
| 2025 年 | 15.7 万人 | -6.67% |
| 2020 年 | 16.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。