ポナール志木(埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-11)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポナール志木 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
20.0
12.0 円/㎡
志木駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポナール志木の価格相場情報

物件の詳細情報

ポナール志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポナール志木
住所埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-11
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区志木第四小学校
中学校区志木第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポナール志木(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.98㎡
(1LDK)
-1,968万円8.7万5.3%
10345.98㎡
(1LDK)
-1,968万円8.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポナール志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポナール志木の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポナール志木の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポナール志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m メルヴェーユ2
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-12
志木駅
徒歩12分

木造 2006年
20m メルヴェーユII
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-12
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
21m クレール
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-18
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
21m クレール志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-18
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
39m メルヴェーユ I
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-50
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
39m メルヴェーユ1
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-50
志木駅
徒歩12分

木造 2006年
70m コロッセオ志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目9-1
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
72m ハイムサク
埼玉県 志木市 幸町 4丁目9-24
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
73m クールアリア
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-55
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
79m グランディール
埼玉県 志木市 幸町 4丁目2-83
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
104m プリムヴェール
埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-46
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
114m L'ATELIERSHIKI
埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-45
志木駅
徒歩12分

木造 2004年
114m L ATELIER志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-45
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
118m エスペランサ志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目9-29
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
120m フルールメゾン
埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-50
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
123m リュミエール志木
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-61
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
126m ソレアード志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-9
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
130m サニーサイド志木3
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-75
柳瀬川駅
徒歩14分

木造 2011年
130m SUNNY SIDE 志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-75
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
130m SUNNY SIDE志木 III
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-75
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
145m アートパレス志木
埼玉県 志木市 幸町 4丁目7-1
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
145m アートパレス志木NO1
埼玉県 志木市 幸町 4丁目7-1
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
149m ワルツ幸町
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-1
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
172m 栄荘
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-50
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
184m ヴィラ・フェリーチェ2
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分

木造 2013年
200m ヴィラ・フェリーチェ1
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分

木造 2013年
200m ヴィラ・フェリーチェ3
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分

木造 2013年
200m ワルツ幸町2
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-46
柳瀬川駅
徒歩14分

木造 2007年
204m ワルツ幸町II
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-46
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
210m 山本ハイツ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-25
柳瀬川駅
徒歩12分

木造 1991年
218m ヴィラフェリーチェ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラフェリーチェI
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラフェリーチェII
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラフェリーチェIII
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラフェリーチェIV
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラフェリーチェV
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
218m ヴィラ・フェリーチェ4
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-81
柳瀬川駅
徒歩13分

木造 2013年
218m ステップツウ
埼玉県 志木市 幸町 4丁目13-38
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
218m 水沢荘
埼玉県 志木市 幸町 4丁目13-38
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
223m 谷岡荘
埼玉県 志木市 幸町 4丁目4-20
志木駅
徒歩16分
2階建
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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