ポッドクレスト(神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42-3)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.6㎡) の 1,992 万円、最も低い部屋は 3階 (21.6㎡) の 1,992 万円です。

ポッドクレスト 価格相場・家賃相場
92.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,031 円/㎡
(平均値)
14.0
11.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポッドクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

ポッドクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポッドクレスト
住所神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42-3
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ポッドクレスト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポッドクレスト(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.60㎡
(1K)
-1,992万円6.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.60㎡
(1K)
-1,992万円6.5万3.9%
2階21.60㎡
(1K)
-1,992万円6.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.60㎡
(1K)
-1,992万円6.5万3.9%
3階21.60㎡
(1K)
-1,992万円6.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポッドクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポッドクレストの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポッドクレストの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポッドクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイツ古澤
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目41
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
25m クリエール幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目31
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
33m メゾン・ド・リヴェール
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目40-4
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
49m 平安荘
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目43-5
川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
55m グレイスシティコート
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目44
川崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
55m メゾンエム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目18
川崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
67m メゾン川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目44-1
京急川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
105m コーポ堀
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目55
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
107m 朱竹ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49-20
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
114m マハラニワイエス
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
115m ヒラタハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目47-2
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
126m マハラニワイズ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24
京急川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
128m アーバンスクエア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49-6
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
136m ヴェルハイツゆきの
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目15-32
川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
139m メゾンフカセ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目54-2
川崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1967年
157m ベルハイム3
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目20-4
川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
158m 森コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目15-37
川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
159m 金子ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目26-1
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
163m サンパレス中幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36
京急川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
163m パープル小宮
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
166m プチシャンプル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目45
川崎駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1991年
168m コータス幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目9-6
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
169m レジデンスハヤシ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目1
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
173m 久志ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目26
川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
190m マウント2
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-6
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
190m メゾン佐山
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
190m MT.II
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-6
川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
193m 波多野ビル
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2
川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
194m LogementK
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目18
川崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
197m アルケディア御幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目18
京急川崎駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
198m メゾンエクレア
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目47
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
199m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目13-16
川崎駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年
200m コートエスポワール
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-3
京急川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
203m 溝田コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目12
京急川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
205m メゾンみやふじ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2
京急川崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
211m レジデンス望
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目15-4
川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
217m プチ・ゲート
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目12-7
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
229m メゾンY・N
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目15
川崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
230m ハイツハラカワ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目7-2
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
233m グレイスK.F
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目19
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。