ポエム(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 6-31)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポエム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポエム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.79㎡ (1K) | - | 1,279万円 | 5.9万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (1K) | - | 1,290万円 | 5.9万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポエムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ポエムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | メゾン・ド・三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 6-29 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 59m | ブラームスの小径 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 6-7 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 72m | グリュックドルフ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 7-8 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 74m | Azzurri 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 76-7 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 131m | インテグラルセイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 8-11 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 144m | グレンヒルズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-24 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 158m | メゾン・ド・ソフィア 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-18 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 172m | ハイアート2 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-14 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 179m | セラピス横濱 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-15 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 181m | 萬ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 363 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 191m | メゾン三ッ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-7 | 三ツ沢上町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 193m | マリージュ横濱2 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-13 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 197m | スズキハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-9 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 202m | ユーカリハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-9 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 206m | 小原ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 9-12 | 三ツ沢上町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 215m | ロイヤルコート三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 216m | 平田コーポA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 10-4 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 257m | パークヒル三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-2 | 三ツ沢上町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 262m | フォレストアクア 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-45 | 三ツ沢上町駅 徒歩1分 | | 木造 | 2013年 |
| 278m | ピアチェーレ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 4-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| 342m | Leavellportヨコハマミツザワ3 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 51-7 | 三ツ沢上町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 343m | Leavellportヨコハマミツザワ2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 51-3 | 三ツ沢上町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 348m | Leavellportヨコハマミツザワ5 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 51-8 | 三ツ沢上町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 357m | Tspace三ッ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-22 | 三ツ沢上町駅 徒歩1分 | | 木造 | 2010年 |
| 365m | グリーンコート岡沢町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 51-6 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 367m | アパートメントオカザワ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 51-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 398m | ハイツフジ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 21-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 402m | コーポマキ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 21-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 406m | ピュアハイツ三ッ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 318-10 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 409m | ビューハイツ三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 21-17 | 三ツ沢上町駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 413m | ファーストステージ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 69-9 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 420m | クレマチス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 69-10 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 420m | エクセレント三ツ沢B号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-255 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 421m | メゾンエミネンスB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 156 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 423m | メゾン三ツ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 70 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 426m | メゾン三ツ沢3号棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 21-18 | 三ツ沢上町駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 426m | エクセレント三ツ沢A号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-254 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 435m | ハイツパークサイド 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-68 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 438m | アバンス・三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 9-12 | 三ツ沢上町駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 439m | ウインメゾン壱番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 163-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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