ボンハール・ローゼ・アライ(神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目349-5)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (67.8㎡) の 4,104 万円、最も低い部屋は 302号室 (47.8㎡) の 2,564 万円です。

ボンハール・ローゼ・アライ 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,516 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
天王町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボンハール・ローゼ・アライの価格相場情報

物件の詳細情報

ボンハール・ローゼ・アライの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボンハール・ローゼ・アライ
住所神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目349-5
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区浅間台小学校
中学校区岡野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ボンハール・ローゼ・アライ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボンハール・ローゼ・アライ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20247.76㎡
(2LDK)
-2,564万円11.8万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.62㎡
(3LDK)
-3,682万円15.9万5.2%
30247.76㎡
(2LDK)
-2,564万円11.8万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.62㎡
(3LDK)
-3,682万円15.9万5.2%
40367.76㎡
(3LDK)
-4,104万円17.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボンハール・ローゼ・アライの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボンハール・ローゼ・アライの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボンハール・ローゼ・アライの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボンハール・ローゼ・アライの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m リステージ横浜浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目4-342
天王町駅
徒歩10分
10階建
43部屋
RC造 2009年
65m エステート近藤・2
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目348-2
天王町駅
徒歩9分

RC造 2002年
83m リライアンス琴寄
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目341-12
天王町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
89m ベイ・ウエスト
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目347-4
天王町駅
徒歩9分

RC造 2002年
89m BAY・ウエスト
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目347-4
天王町駅
徒歩9分
8階建
RC造 2003年
90m ビューハウス
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目215
横浜駅
徒歩18分
2階建
RC造 1995年
98m KSスクエア横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目341-7
天王町駅
徒歩10分

RC造 2010年
107m o.m.ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目341-6
天王町駅
徒歩10分

RC造 1990年
107m OM横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目341-6
保土ケ谷駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
111m ソレイユ浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目341-5
天王町駅
徒歩12分
5階建
RC造 1989年
123m グランシャリオ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目14-5
天王町駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
124m リブリ・MYT
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340-7
西横浜駅
徒歩10分
8階建
RC造 2016年
143m ペルブラン2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-24
天王町駅
徒歩9分

RC造 1987年
145m ベルブラン2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-24
天王町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
163m プラーズ浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目177
平沼橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1986年
175m ウェルポイント
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目9-3
天王町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
180m OTビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目10-6
天王町駅
徒歩9分

RC造 1992年
183m パークハイム
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-37
天王町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1999年
190m メイ・ストーク横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目335-1
天王町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1999年
190m ライオンズマンション横浜駅西第2
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目177-12
天王町駅
徒歩12分

RC造 1995年
195m エム.フロンティア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-7
天王町駅
徒歩9分

RC造 2011年
195m M FRONTEIR
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-7
天王町駅
徒歩9分
5階建
RC造 2011年
195m M・FRONTIER
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-7
天王町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
205m ユウキビル横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-11
天王町駅
徒歩8分

RC造 1989年
214m ソレイユ池田
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目335-5
西横浜駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
216m タウンハイツきのした
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-12
天王町駅
徒歩8分

RC造 1987年
218m リブゼ横浜プライオシティ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目332-6
横浜駅
徒歩15分
7階建
41部屋
RC造 2006年
233m グリフィン横浜・天王町弐番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目5-380
天王町駅
徒歩8分
10階建
36部屋
RC造 2008年
236m ロワール横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目178-9
天王町駅
徒歩14分
5階建
RC造 1999年
236m OGAWA VILLAGE
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目207-5
天王町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
237m オガワビレッジ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目207-5
天王町駅
徒歩13分

RC造 1996年
238m グランドマスト横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目
天王町駅
徒歩0分
10階建
75部屋
RC造 2017年
238m ロワール横濱
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目178-9
天王町駅
徒歩8分

RC造 1998年
246m フューティバル横浜シティ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-22
平沼橋駅
徒歩10分

RC造 2008年
246m 朝日プラザ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目6-10
天王町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
246m コーポ南浅間
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 16-9
横浜駅
徒歩19分

RC造 1980年
246m FUTIVAL横浜シティ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-22
平沼橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
255m NOB横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目334-7
西横浜駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
257m スエヨシビルカメリアハウス
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-23
西横浜駅
徒歩12分

RC造 2006年
257m CAMELLIA HOUSE
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-23
天王町駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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