ボンヌ・シャンス(東京都 府中市 南町 3丁目48-11)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (28.9㎡) の 1,295 万円、最も低い部屋は 101号室 (28.3㎡) の 1,267 万円です。

ボンヌ・シャンス 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
中河原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボンヌ・シャンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ボンヌ・シャンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボンヌ・シャンス
住所東京都 府中市 南町 3丁目48-11
建築年2006年
構造RC造
階数2階
小学校区南町小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 6分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 22分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 22分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 23分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ボンヌ・シャンス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボンヌ・シャンス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.26㎡
(1K)
-1,267万円6.5万6.2%
10328.86㎡
(1DK)
-1,295万円6.6万6.1%
10528.86㎡
(1K)
-1,295万円6.6万6.1%
10628.86㎡
(1DK)
-1,295万円6.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20228.86㎡
(1DK)
-1,295万円6.6万6.1%
20528.86㎡
(1K)
-1,295万円6.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボンヌ・シャンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボンヌ・シャンスの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボンヌ・シャンスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボンヌ・シャンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m パークサイド朝倉
東京都 府中市 住吉町 1丁目71-3
中河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
160m カザ・ルシオ
東京都 府中市 南町 4丁目15-1
中河原駅
徒歩5分

RC造 2006年
190m 平成マンション
東京都 府中市 南町 2丁目24-5
中河原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
191m 住吉サンハイツ
東京都 府中市 住吉町 1丁目77-7
中河原駅
徒歩5分

RC造 1984年
192m SORA
東京都 府中市 南町 4丁目15-8
中河原駅
徒歩5分

RC造 2000年
218m モンレーヴ府中南
東京都 府中市 南町 4丁目37-30
中河原駅
徒歩8分
6階建
74部屋
RC造 2004年
225m 南町グリーンハイツ
東京都 府中市 南町 2丁目23-19
中河原駅
徒歩10分

RC造 1981年
242m ボン・ヴィーブル
東京都 府中市 住吉町 1丁目76-2
中河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
272m グランド・マスターズ武蔵府中
東京都 府中市 分梅町 5丁目28-1
中河原駅
徒歩12分

RC造 2007年
285m カサーレ府中中河原
東京都 府中市 南町 4丁目4-43
中河原駅
徒歩8分
5階建
43部屋
RC造 2011年
288m リーベスト府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目80-1
中河原駅
徒歩3分

RC造 1992年
308m ライオンズマンション京王中河原
東京都 府中市 南町 4丁目43-4
中河原駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
310m パークエクセル
東京都 府中市 住吉町 1丁目63-4
中河原駅
徒歩5分

RC造 1976年
314m サザンレイジェンス
東京都 府中市 南町 4丁目43-1
中河原駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
322m カーサ
東京都 府中市 南町 4丁目43-26
中河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
336m シャルム南
東京都 府中市 南町 2丁目28-7
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
348m セザール府中中河原
東京都 府中市 住吉町 2丁目10-18
中河原駅
徒歩4分

RC造 1998年
349m ジョイフル府中南町
東京都 府中市 南町 4丁目43-34
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
354m 国際ソフトウェアビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-13
中河原駅
徒歩1分

RC造 1991年
358m 南町フラッツ
東京都 府中市 南町 4丁目43-236
中河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
360m ムーンリバー府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目83-3
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
367m ネクステージ中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目83-30
中河原駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 2004年
370m モナーク府中中河原
東京都 府中市 南町 4丁目43-33
中河原駅
徒歩8分
5階建
49部屋
RC造 2004年
382m デュ・ソレイユ
東京都 府中市 南町 3丁目13-2
分倍河原駅
徒歩12分
3階建
RC造 2003年
391m カオリコーポ
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-8
中河原駅
徒歩2分

RC造 1977年
393m ヴィラマスダ
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-5
中河原駅
徒歩2分

RC造 1996年
395m ヴィラ増田
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-5
中河原駅
徒歩3分
2階建
RC造 1992年
401m リバーハイツ
東京都 府中市 分梅町 5丁目6-6
中河原駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
402m グレースマンション中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目63-2
中河原駅
徒歩4分

RC造 2005年
405m モリス府中中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目62-1
中河原駅
徒歩4分

RC造 1998年
406m センチュリー府中
東京都 府中市 分梅町 5丁目39-5
中河原駅
徒歩11分

RC造 1998年
409m ハイツピアレス
東京都 府中市 住吉町 2丁目22-8
中河原駅
徒歩7分

RC造 1986年
411m コーポ稲村
東京都 府中市 住吉町 2丁目22-7
中河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
414m 第2コーポレイトハウスセンチュリー
東京都 府中市 南町 5丁目16-6
分倍河原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
422m ジュネス内藤
東京都 府中市 分梅町 5丁目6
中河原駅
徒歩4分

RC造 2001年
428m ラヴィドール府中中河原
東京都 府中市 住吉町 2丁目9-9
中河原駅
徒歩2分
6階建
31部屋
RC造 2002年
429m ヴィクトワール
東京都 府中市 南町 5丁目16-11
中河原駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
431m リヴェール府中・中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-3
中河原駅
徒歩2分

RC造 1996年
442m ハノーバースクウェア
東京都 府中市 分梅町 5丁目4-2
中河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
442m ハノーバースクェア
東京都 府中市 分梅町 5丁目4-2
中河原駅
徒歩5分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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