ボヌール四季V(埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-2)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.3㎡) の 3,496 万円、最も低い部屋は 303号室 (43.5㎡) の 2,356 万円です。

ボヌール四季V 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,870 円/㎡
(平均値)
8.9
8.0 円/㎡
今羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌール四季Vの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌール四季Vの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール四季V
住所埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-2
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区宮原小学校
中学校区宮原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅  徒歩 15分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール四季V(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%
10251.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
10343.49㎡
(1LDK)
-2,356万円9.0万4.6%
10551.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
10660.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%
20251.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
20343.49㎡
(1LDK)
-2,356万円9.0万4.6%
20551.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
20660.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%
30251.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
30343.49㎡
(1LDK)
-2,356万円9.0万4.6%
30551.83㎡
(1LDK)
-2,905万円9.9万4.1%
30660.33㎡
(2LDK)
-3,496万円10.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール四季Vの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌール四季Vの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌール四季Vの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌール四季Vの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ボヌール四季III
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-11
今羽駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
3m ボヌール四季3
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-11
今羽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
24m ボヌール四季5
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-12
今羽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
75m ボヌール四季I
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4
今羽駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
75m オッツS吉野町B
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4
今羽駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
75m ボヌール四季II
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4
今羽駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
76m ボヌール四季1
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4
今羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
86m メゾン・ソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-6
今羽駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
109m ボヌール四季2
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4
今羽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
126m ヴィクトワールI
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目357-1
今羽駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2005年
127m ヴィクトワール1
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目357-1
今羽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
136m サニーメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-1
今羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
138m セジュール
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-11
今羽駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
139m サンハイツA棟
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-5
今羽駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
139m サンハイツB棟
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-5
今羽駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
168m パルテール大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目360-3
今羽駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
168m パルテール大宮B
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目360-3
今羽駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
171m セシオンA
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目355-3
今羽駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
171m セシオンB
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目355-3
今羽駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
183m パルテール大宮C
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目360-8
今羽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
195m ハーヴェストガーデンC
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目374-1
今羽駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
195m 吉野町テラス2
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目374-1
今羽駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
195m シティハイムサンスリー
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-5
今羽駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
195m サンフォーブル
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-5
今羽駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
196m スカイシティソシア
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目344-5
今羽駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1999年
207m セシオン吉野
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目345-6
今羽駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
212m グリーンパーク堀之内
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目37-20
今羽駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1996年
228m ハーヴェストヒルズD
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
234m ハーヴェストヒルズ A棟
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
234m ハーヴェストヒルズB
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
234m ハーヴェストヒルズC
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
234m ハーヴェストヒルズD棟
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
238m スカイシティ・ベルテ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-3
今羽駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2002年
260m ハーヴェストヒルズA
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目377-1
今羽駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
268m ボヌール
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目340-10
宮原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
271m スカイシティー参番館
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目29-9
今羽駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
277m ヴォヌールソシア
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目343-35
宮原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2000年
301m メルヴェーユ・ソシア
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目349-10
今羽駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
310m ハーヴェスト 1
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-6
宮原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
312m レジデンスハイム
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目342-12
今羽駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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