ボヌールカズ弐番館(千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-13)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,596 万円、最も低い部屋は 2階 (29.9㎡) の 1,590 万円です。

ボヌールカズ弐番館 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,319 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
津田沼駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールカズ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールカズ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌールカズ弐番館
住所千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-13
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌールカズ弐番館(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.90㎡
(1K)
-1,590万円6.9万5.2%
2階30.00㎡
(1K)
-1,596万円7.0万5.2%
2階30.00㎡
(1K)
-1,596万円7.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールカズ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールカズ弐番館の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールカズ弐番館の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールカズ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ボヌールカズ壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
23m BONHEURKAZ壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
23m BONHEURKAZ弐番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
25m CitrusCourt
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-38
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
25m シトラスコート
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-38
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2011年
49m ハイドランジェ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
101m ハーモニーガーデンA
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-14
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
106m オリドニューハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-20
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
111m ベルウェスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目3-12
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
112m YOU壱番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-19
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
117m ハーモニーガーデンB
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-3
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
127m ハーモニーガーデンC
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-6
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
131m YOU弐番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-18
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
161m YOU参番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-10
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
161m YOU伍番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-10
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
165m メゾンF
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-8
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
169m シンメトリー
千葉県 船橋市 前原西 3丁目5-13
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
174m オリーヴ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
175m シティハイム萩平
千葉県 船橋市 前原西 3丁目5-13
津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
186m SepiaFlats6
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
187m セピアフラッツシックス
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
196m フォレスト
千葉県 船橋市 前原西 3丁目4-13
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
198m ハイツ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-22
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
201m グレースコート
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目5-5
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
202m SUN HEIGHTS
千葉県 船橋市 前原西 2丁目45-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
202m サンハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目45-11
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
203m カーサ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-7
津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1978年
205m スターヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 3丁目5-9
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
225m ラピス・K・津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
231m メゾン・マキ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-7
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
237m パールハイム
千葉県 船橋市 前原西 2丁目45-6
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
238m パールハイム長岡
千葉県 船橋市 前原西 2丁目45-6
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
245m メゾンドMIZUHO
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
247m メゾン・ド・ミズホ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
248m リアルジョイ津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
248m REALJOY津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
254m シティハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-11
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m KOハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m タイニーヴィレッジ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
256m 谷津Kマンション
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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