ボヌシャンスメゾン(東京都 西東京市 西原町 4丁目7-10)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 476万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ボヌシャンスメゾン 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,840 円/㎡
(平均値)
9.0
3.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌシャンスメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌシャンスメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌシャンスメゾン
住所東京都 西東京市 西原町 4丁目7-10
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区けやき小学校
中学校区田無第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌシャンスメゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.57㎡
(1LDK)
-5,179万円6.9万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.92㎡
(1LDK)
-6,211万円7.5万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌシャンスメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌシャンスメゾンの価格相場、家賃相場は西原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌシャンスメゾンの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原町 中古マンション価格相場 推移・動向 西原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌシャンスメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ミキコーポ田無
東京都 西東京市 西原町 4丁目6-9
田無駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
71m ねもと荘
東京都 東久留米市 南町 1丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1976年
72m デスパシオエレガンテ
東京都 東久留米市 南町 1丁目3-14
田無駅
徒歩26分

木造 2011年
118m デスパシオンクレーン
東京都 東久留米市 南町 1丁目4-11
花小金井駅
徒歩29分

木造 2010年
121m ドエル西原
東京都 西東京市 西原町 4丁目5-40
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
121m リバーブル田無
東京都 西東京市 西原町 4丁目5-40
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
125m デスパシオ・クレーン
東京都 東久留米市 南町 1丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
137m ベルハイム
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-17
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
149m ひばりハイツ
東京都 東久留米市 南町 1丁目2-22
田無駅
徒歩25分

木造 1989年
229m ハイムF
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目4-12
ひばりケ丘駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
234m 原コーポ
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-6
田無駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
243m 泉荘
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目5-7
田無駅
徒歩19分

木造 1980年
316m コノハナ荘
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-9
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
318m クレールメゾン
東京都 東久留米市 南町 1丁目6-7
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
323m プラムハウス2
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目6-4
田無駅
徒歩26分

木造 2006年
325m PHII
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目6-4
田無駅
徒歩26分
2階建
木造 2007年
343m ハイネスひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-19
田無駅
徒歩25分

木造 1993年
354m ドゥリームハウス
東京都 西東京市 西原町 5丁目5-24
田無駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
375m ホワイトヴィラ
東京都 西東京市 西原町 5丁目4-19
田無駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
384m スプリングハイツ
東京都 西東京市 西原町 4丁目5-98
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
394m アネックス
東京都 西東京市 緑町 2丁目14-20
田無駅
徒歩20分

木造 1990年
403m ライフピアアネックス
東京都 西東京市 緑町 2丁目14-20
田無駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
406m レオパレス海老沢
東京都 西東京市 西原町 5丁目6-29
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
409m レオパレス海老澤
東京都 西東京市 西原町 5丁目6-29
田無駅
徒歩20分

木造 1998年
442m ウエストハイツ
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-11
田無駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
462m ローズメゾン
東京都 西東京市 西原町 5丁目2-36
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
470m コーポサ・サ・キ
東京都 西東京市 緑町 2丁目10-9
田無駅
徒歩18分

木造 1990年
476m 佐々木コーポ
東京都 西東京市 緑町 2丁目10-9
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
488m ウェーヴェルコート
東京都 西東京市 緑町 2丁目12-11
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
489m ウェーベルコート
東京都 西東京市 緑町 2丁目12-11
ひばりケ丘駅
徒歩36分

木造 2004年
499m コーポ川村
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-1
田無駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
504m オーシャンズブルー
東京都 西東京市 緑町 2丁目12-13
田無駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
506m ホワイトメゾン
東京都 西東京市 西原町 5丁目6-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
512m ハウス泉
東京都 西東京市 西原町 4丁目1-26
田無駅
徒歩20分

木造 1983年
540m ヴィラ田無
東京都 西東京市 西原町 5丁目6-41
田無駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
554m さつき荘
東京都 西東京市 西原町 2丁目4-19
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
599m レオパレスリベルテ
東京都 西東京市 芝久保町 5丁目5-7
田無駅
徒歩23分
2階建
木造 2002年
642m コーポ仲山
東京都 西東京市 緑町 2丁目17-18
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
657m ミントハウス
東京都 西東京市 緑町 2丁目1-5
田無駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
676m エバーグリーンハイツ
東京都 西東京市 緑町 2丁目20-3
ひばりケ丘駅
徒歩20分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西原町 $kind_labe人口推移 西原町における人口推移・動向を調べることができます

西原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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