ホームズ和光(埼玉県 和光市 白子 3丁目37-4)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホームズ和光 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,251 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
地下鉄成増駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホームズ和光の価格相場情報

物件の詳細情報

ホームズ和光の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホームズ和光
住所埼玉県 和光市 白子 3丁目37-4
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区白子小学校
中学校区大和中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホームズ和光(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.84㎡
(1R)
-503万円4.2万10.1%
20218.84㎡
(1R)
-503万円4.2万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホームズ和光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホームズ和光の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホームズ和光の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホームズ和光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 福島アパート
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-20
成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
45m レジデンス成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-22
成増駅
徒歩13分

木造 1990年
57m 森田コーポ
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-27
成増駅
徒歩13分

木造 1988年
58m Yコーポ
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-10
成増駅
徒歩11分

木造 1975年
60m 第2イズミハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-8
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
61m スカイブルーハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-28
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
73m ナリッシュアレイ
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-52
成増駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
86m ハイム成増台
埼玉県 和光市 白子 3丁目38-57
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
86m 白子ハイム1
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-39
成増駅
徒歩13分

木造 1985年
87m ハイム司
埼玉県 和光市 白子 3丁目38-21
成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
87m 白子ハイムII
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-39
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
94m メゾン成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目38-56
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
113m ベルネージュ司
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-29
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
119m ペイサージュ
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-10
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
125m グランハイツ司
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-28
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
127m ラ・フォーレ司
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-15
地下鉄成増駅
徒歩12分

木造 1996年
131m シティ白金
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-14
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
138m Macハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-6
地下鉄成増駅
徒歩15分

木造 2003年
138m マックハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-6
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
145m セブンズコア谷島
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-66
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
153m レオパレス白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-17
地下鉄成増駅
徒歩12分

木造 1987年
154m フィックス和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-69
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
155m オオサワハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-24
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
159m メゾンあさひ
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-27
成増駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
168m WEB-House
埼玉県 和光市 白子 3丁目40-21
成増駅
徒歩12分

木造 2001年
169m ウエブハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目40-21
成増駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
176m メルベーユ・ワコー
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-56
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
181m カサブランカ
埼玉県 和光市 白子 3丁目40-24
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
187m シャトーブラン
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-14
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
194m アイリスホーム
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-20
成増駅
徒歩10分

木造 1996年
196m ラシェール・メゾン
埼玉県 和光市 白子 3丁目34-64
成増駅
徒歩11分

木造 1990年
197m TAKUTO成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目40-12
和光市駅
徒歩14分
3階建
木造 2012年
208m アルツトHS.III
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-34
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
209m アルツトHS.I
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-51
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
211m メゾンドプロスペア2
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-52
成増駅
徒歩12分

木造 1992年
211m メゾンドプロスペア II
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-52
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
216m カーサM
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-36
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
220m タクト成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目40-14
成増駅
徒歩12分
3階建
木造 2012年
220m アイランドハイツII
埼玉県 和光市 白子 3丁目33-41
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
220m アルツトHSII
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-50
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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