ホワイトハイム(神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目14-27)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトハイム 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,963 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
井土ケ谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトハイム
住所神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目14-27
建築年1993年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,224万円4.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトハイムの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m スターホームズ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目13-1
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
25m スターホームズ井土ケ谷II
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目13-1
井土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
26m スターホームズ井土ケ谷2
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目13-1
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
48m アップルハウス井土ケ谷寮
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目16-5
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
59m パレス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目16-6
井土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
67m ヒルトップ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-10
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
67m ユナイト井土ケ谷サンディアゴの杜
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-10
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
67m ユナイト井土ケ谷ミストラルの杜
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-10
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
67m レオパレス井土ケ谷第3
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-10
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
79m 第2松和荘B棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目12-10
井土ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
82m 第2松和荘A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目12-10
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
2部屋
木造 1973年
87m 第二松和荘A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目12-10
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
87m 第二松和荘B棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目12-10
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
104m ストークハイツ大貝
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-2
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
106m ベルジュ永田A
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-22
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1995年
109m ベルジュ永田 A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目15-22
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
128m コンフォルト23
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目23-47
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
129m コンフォート23
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目23-47
井土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1992年
131m U'sハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目23-32
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
153m ルーデンス永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目22-18
井土ケ谷駅
徒歩11分

木造 1992年
166m ストークハイツ高橋
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目33-1
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1991年
186m ハイルエステ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目23-40
井土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
187m 上條ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目25-3
井土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1993年
203m エトワールハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目11-23
井土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
205m 井土ケ谷ファミリーホーム
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-22
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1991年
212m マナ・グリーン
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-21
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1990年
215m メゾン三貴
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-20
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
216m リステリアアサヒ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目3-8
横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
216m フォントネー永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目20-21
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
221m マナ・ブラウン
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-20
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1990年
224m ストークヒル
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目9-6
井土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1991年
224m ブルーグレイス永田東2
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-19
井土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
224m ウインズ永田東
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目25-30
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
230m ブルーグレイス永田東 I
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-18
井土ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
231m ブルーグレイス永田東1
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-18
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1990年
233m レオパレスエレガンテ2
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-12
井土ケ谷駅
徒歩13分

木造 2011年
234m スターホームズ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目3-9
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
234m レオパレス井土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目3-9
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
248m ソラーナ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目20-3
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
254m レオパレスエレガンテII
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-12
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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