ホワイトハイツニシザワ(千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-10)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトハイツニシザワ 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトハイツニシザワの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトハイツニシザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトハイツニシザワ
住所千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-10
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 10分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイツニシザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトハイツニシザワの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトハイツニシザワの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトハイツニシザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 有明ステージ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-5
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
23m 茅野コーポ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
66m 有明ハイツ1
千葉県 松戸市 栄町 3丁目177
北松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
86m コーポ田村
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275
北松戸駅
徒歩10分

木造 1975年
100m 有明ハイツ2
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
101m 有明ハイツII
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
106m コーポ真辺
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
107m 真辺荘
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
109m 徳間荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目173
北松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
110m 横尾ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 4丁目246-5
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
116m メゾン・ド・ルクプル
千葉県 松戸市 栄町 5丁目274-2
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
124m メゾンドプルミエ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目191-2
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
147m 天野荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157
北松戸駅
徒歩10分

木造 2005年
151m パレス北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目168
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
166m コーポエビサワ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
166m コーポ海老澤
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分

木造 1993年
170m アビタシオン松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-21
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
176m コーポあかざわ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-6
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
176m 愛姫荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-43
北松戸駅
徒歩11分

木造 1976年
179m コーポ松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目153
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
184m メゾン・エトワール
千葉県 松戸市 栄町 4丁目223
北松戸駅
徒歩12分

木造 2001年
201m サンハイム
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276-20
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
203m レオネクストアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
204m LEONEXTアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩13分

木造 2013年
218m ルミエール北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目142
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
226m サンライズA棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目312
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
226m サンライズB棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目312
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
250m クレール栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目233-21
北松戸駅
徒歩15分

木造 2009年
271m ベルハイム栄町1号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-3
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
273m ベルハイム栄町2号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-2
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
278m 第二はるみ荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目132
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
280m ドミール北松戸
千葉県 松戸市 栄町 4丁目237-9
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
292m セトル栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目209-26
北松戸駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1967年
296m フジコーポ
千葉県 松戸市 栄町 6丁目436-5
北松戸駅
徒歩14分

木造 1974年
299m BUENA CUARTO
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
299m LA CASA大吉
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
299m レオパレス北松戸第5
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
307m レオパレスジェスク
千葉県 松戸市 栄町 3丁目136-15
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
312m 鈴木ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 6丁目434
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
314m メゾン倉持
千葉県 松戸市 栄町 6丁目435
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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