ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)(福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 3丁目6)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟) 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
908 円/㎡
(平均値)
41.7
32.0 円/㎡
三ケ森駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)
住所福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 3丁目6
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本住宅センター
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス その他 筑豊電鉄線 三ケ森駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の価格相場、家賃相場は八幡西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m ニューハイツ上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 2丁目11-7
永犬丸駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
658m サンパーク引野
福岡県 北九州市 八幡西区 上の原 2丁目1-2
永犬丸駅
徒歩27分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
670m パレス沖田
福岡県 北九州市 八幡西区 沖田 2丁目17-38
三ケ森駅
徒歩21分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
712m 緑光苑マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 4丁目2-3
三ケ森駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
797m 上津役グリーンマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 1丁目6-10
三ケ森駅
徒歩24分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
962m ホワイトキャッスル黒崎インター(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 市瀬 1丁目7
今池駅
徒歩29分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1081m 山内ヴィラージュ引野
福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2丁目12-7
今池駅
徒歩26分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1102m サンパーク引野2
福岡県 北九州市 八幡西区 市瀬 1丁目1-7
今池駅
徒歩30分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1113m コープ野村養福寺
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目2-1
永犬丸駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1183m 山内シャルム町上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 2丁目22-8
三ケ森駅
徒歩20分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1306m リヴィエール永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目14-19
永犬丸駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1379m 山内シャルム黒崎南
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 1丁目2-3
三ケ森駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1387m レセンテ下上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 3丁目5-11
三ケ森駅
徒歩19分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1432m サンライフ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-35
三ケ森駅
徒歩8分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1456m グリーンハイツ第2引野
福岡県 北九州市 八幡西区 別当町 24-21
今池駅
徒歩33分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1477m グランドハイツ引野
福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目6-20
今池駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1527m エメラルドマンション引野
福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目18-1
今池駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1554m リヴィエール別所
福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 3-37
今池駅
徒歩24分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1565m 別所コーポ
福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 6-23
今池駅
徒歩23分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1588m オークランド三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目11-12
三ケ森駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1603m グリーンハイツ第1引野
福岡県 北九州市 八幡西区 別当町 20-6
今池駅
徒歩35分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1621m ペルル引野
福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目9-34
今池駅
徒歩18分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1626m サンライフ引野
福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目9-31
今池駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1632m アースコートディアヒルズ永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 10-33
永犬丸駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1641m エクレール引野
福岡県 北九州市 八幡西区 別当町 20-19
西黒崎駅
徒歩35分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1685m リヴィエール三ヶ森ガーデン
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目8-11
三ケ森駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1691m ルミエールハイツ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目1-7
三ケ森駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1727m メゾンモンブラン永犬丸2
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 2丁目29-10
永犬丸駅
徒歩2分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1772m エクレール若葉台
福岡県 北九州市 八幡西区 若葉 3丁目4-66
今池駅
徒歩8分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1780m メゾンモンブラン永犬丸
福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 14-20
永犬丸駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1785m グランドハイツ別所
福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 16-14
今池駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1819m グランドパレス別所
福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 15-10
今池駅
徒歩24分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1822m サンパーク三ヶ森3
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-5
三ケ森駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1827m リヴィエールソフィア三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目5-21
三ケ森駅
徒歩1分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1840m コーポランド三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目8-9
三ケ森駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1842m エメラルドマンション相生
福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 12-11
今池駅
徒歩15分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1849m 明生サニーマンション相生
福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 9-20
今池駅
徒歩15分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1851m オークランド三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-10
永犬丸駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1892m エメラルドマンション茶売(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 茶売町 18
萩原駅
徒歩27分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1900m スカンジナビア茶売
福岡県 北九州市 八幡西区 茶売町 9-18
萩原駅
徒歩27分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡西区 $kind_labe人口推移 八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

八幡西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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