ペイジ弦巻(東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-4)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.3㎡) の 3,283 万円、最も低い部屋は 1階 (31.4㎡) の 2,897 万円です。

ペイジ弦巻 価格相場・家賃相場
92.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,122 円/㎡
(平均値)
23.0
8.0 円/㎡
世田谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペイジ弦巻の価格相場情報

物件の詳細情報

ペイジ弦巻の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペイジ弦巻
住所東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-4
建築年2002年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペイジ弦巻(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.26㎡
(1DK)
-3,283万円10.9万4.0%
1階32.00㎡
(1DK)
-2,961万円10.0万4.1%
1階31.35㎡
(1DK)
-2,897万円9.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(1DK)
-3,158万円10.6万4.0%
2階32.00㎡
(1DK)
-2,961万円10.0万4.1%
2階32.00㎡
(1DK)
-2,961万円10.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペイジ弦巻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弦巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペイジ弦巻の価格相場、家賃相場は弦巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペイジ弦巻の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向 弦巻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペイジ弦巻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m アルカディア弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-3
上町駅
徒歩12分

木造 1988年
19m アズール弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-6
世田谷駅
徒歩10分

木造 1990年
32m 富田コーポ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-18
桜新町駅
徒歩10分

木造 1985年
43m ハウスつるまき
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目29-6
世田谷駅
徒歩10分

木造 1976年
63m TOMハウス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-12
上町駅
徒歩9分

木造 1991年
74m コーポ飯田
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目41-13
世田谷駅
徒歩8分

木造 1982年
78m 鈴木荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目32-14
世田谷駅
徒歩8分

木造 1980年
83m サンシャイン
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目41-12
世田谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
98m アンジェロ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目28-15
世田谷駅
徒歩11分

木造 1993年
101m KM弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目28-15
桜新町駅
徒歩11分

木造 1980年
109m トミタハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目33-2
世田谷駅
徒歩7分

木造 1975年
124m 市川ハイム
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目28-18
世田谷駅
徒歩13分

木造 1980年
128m フロレスタ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目27-12
桜新町駅
徒歩14分

木造 2009年
132m LEONEXT弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目28-5
世田谷駅
徒歩12分

木造 2015年
140m 峯荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目39-11
世田谷駅
徒歩7分

木造 1980年
143m ハウスアール・Aki
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目44-20
桜新町駅
徒歩13分

木造 2001年
153m ソレーユ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目24-8
桜新町駅
徒歩13分

木造 2003年
176m ジゴーニュA
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目22-24
世田谷駅
徒歩9分

木造 2012年
185m ジゴーニュC
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目22-24
世田谷駅
徒歩9分

木造 2012年
186m ジゴーニュB
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目22-25
世田谷駅
徒歩10分

木造 2012年
214m 白銀第一ハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目35-6
世田谷駅
徒歩6分

木造 2008年
222m 第二佐伯荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目45-15
世田谷駅
徒歩9分

木造 1981年
224m ミニヨン弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目19-8
世田谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
227m カレン世田谷
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目35-16
世田谷駅
徒歩5分

木造 2009年
228m コーポシモムラ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目37-3
上町駅
徒歩7分

木造 1984年
230m 富田荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目50-3
桜新町駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
231m 第2福富荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目50-11
上町駅
徒歩8分

木造 1981年
233m 第一佐伯荘
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目45-15
上町駅
徒歩8分

木造 1981年
237m アゼリア荘
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目37-9
桜新町駅
徒歩10分

木造 1978年
237m ハイツ福富
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目50-11
上町駅
徒歩9分

木造 1988年
240m エクリュハウス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目25-11
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 2006年
241m フラット弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目29-13
桜新町駅
徒歩11分

木造 1984年
242m ドルフィンハウス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目17-11
世田谷駅
徒歩8分

木造 1993年
243m まるいわパレス弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目16-8
世田谷駅
徒歩9分

木造 2003年
246m ル・プティ・ニ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目50-10
桜新町駅
徒歩12分

木造 2009年
247m 山口アパート
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目19-15
松陰神社前駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
248m プランタン
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目46-16
世田谷駅
徒歩8分

木造 1993年
250m メゾンアヤメ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目29-4
桜新町駅
徒歩11分

木造 1975年
254m フレグランスミツシ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目23-8
桜新町駅
徒歩13分

木造 1996年
256m 塩田コーポ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目25-4
世田谷駅
徒歩11分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弦巻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弦巻 $kind_labe人口推移 弦巻における人口推移・動向を調べることができます

弦巻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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