ベル・オーブ(東京都 豊島区 千川 2丁目38-4)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベル・オーブ 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,070 円/㎡
(平均値)
16.9
11.0 円/㎡
千川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・オーブの価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・オーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・オーブ
住所東京都 豊島区 千川 2丁目38-4
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・オーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・オーブの価格相場、家賃相場は千川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・オーブの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千川 中古マンション価格相場 推移・動向 千川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・オーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ラメゾンドゥカンパヌール
東京都 豊島区 千川 2丁目38-11
千川駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
48m コーポサカネ
東京都 豊島区 千川 2丁目39-14
千川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
50m クルーズ
東京都 豊島区 千川 2丁目28-14
千川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
63m スペースガルボ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目28-3
千川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
90m パールハイム
東京都 豊島区 千川 2丁目35-3
千川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
93m ラフォーレ武尊
東京都 豊島区 千川 2丁目24-8
千川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1988年
101m メゾンナカジマ
東京都 豊島区 千川 2丁目11-11
千川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
115m L'ESPERANCE・SHO
東京都 豊島区 千川 2丁目24-10
千川駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
129m オルドヌング千川
東京都 豊島区 千川 2丁目34-2
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
135m 目黒ビル
東京都 豊島区 千川 2丁目26-2
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
153m クリアTK
東京都 豊島区 千川 2丁目19-7
千川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
173m 第2石田コーポ
東京都 板橋区 大山西町 29-1
千川駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
179m ドマーニ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目36-10
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
201m 田中コーポ
東京都 板橋区 幸町 61-10
大山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
205m Mi・Casa
東京都 豊島区 千川 2丁目9-8
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
209m クレアシオン大山
東京都 板橋区 大山西町 30-9
千川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
223m 大野ハイツ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目19-7
千川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
231m トーコー幸町ハイツパート2
東京都 板橋区 幸町 60-12
大山駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
232m イルピーノオオヤマ
東京都 板橋区 大山西町 33-5
千川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
233m コーポ久保田
東京都 板橋区 幸町 60-10
千川駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
238m イルソーレ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目38-8
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
244m トーコー幸町ハイツパート3
東京都 板橋区 幸町 60-9
大山駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
246m ピアタマキ
東京都 板橋区 幸町 54-8
千川駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1993年
252m トーコー幸町ハイツパート1
東京都 板橋区 幸町 58-4
大山駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
259m ロンド
東京都 豊島区 千川 2丁目6-16
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
260m I・M・A千川
東京都 豊島区 千川 2丁目5-3
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
270m グリーンステージS
東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-5
千川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
277m Laville千川
東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-10
千川駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
280m プリエールミサ
東京都 豊島区 千川 1丁目29-9
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
280m メゾンRIKI
東京都 板橋区 幸町 56-10
大山駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
281m メゾン大越
東京都 豊島区 高松 3丁目9-3
千川駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
282m ソレィユ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-7
千川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
284m ハイツ田村
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-6
千川駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
290m エーデルハイム
東京都 板橋区 幸町 55-1
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
291m グランドヴィラージュ
東京都 板橋区 幸町 52-4
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
293m メゾン・プラタン
東京都 豊島区 要町 3丁目51-8
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
295m 千川クニハイツ
東京都 豊島区 千川 1丁目33-10
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
298m ソレイユ・カトル
東京都 板橋区 大谷口 1丁目46-1
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
301m パステルハウス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目49-3
千川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
301m コーポナナヨー
東京都 板橋区 幸町 56-12
大山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

千川 $kind_labe人口推移 千川における人口推移・動向を調べることができます

千川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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