ベルン・U(神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目9-15)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルン・U』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルン・U(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 45.65㎡ (2DK) | - | 1,215万円 | 6.8万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 45.65㎡ (1R) | - | 1,215万円 | 6.8万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルン・Uの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルン・Uの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルン・Uの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144m | コモンシティ湘南衣笠ノースリッジC 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1 | 衣笠駅 徒歩12分 | | RC造 | 1991年 |
| 161m | コモンシティ湘南衣笠ノースリッジA 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1 | 衣笠駅 徒歩16分 | | RC造 | 1991年 |
| 169m | コモンシティ湘南衣笠ノースリッジB 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1 | 衣笠駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 187m | ナイスステージ湘南衣笠 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目7-1 | 衣笠駅 徒歩15分 | 11階建 | RC造 | 1995年 |
| 261m | コモンシティ湘南衣笠センターリッジA 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目13-1 | 衣笠駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 281m | グレーシアパーク彩の丘 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目30-3 | 衣笠駅 徒歩14分 | | RC造 | 1999年 |
| 296m | コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1 | 汐入駅 徒歩2分 | 12階建 | RC造 | 1992年 |
| 297m | コモンシティ湘南衣笠サウスリッジB 神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1 | 衣笠駅 徒歩16分 | | RC造 | 1991年 |
| 305m | 東洋ビル金谷A 神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-10 | 衣笠駅 徒歩14分 | | RC造 | 1977年 |
| 328m | ハイム金谷B 神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-4 | 衣笠駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 358m | サンハウス86 神奈川県 横須賀市 平作 8丁目20-6 | 衣笠駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 386m | ダイアパレス衣笠 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目27-7 | 衣笠駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 387m | スカイテラスクロダ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目4 | 衣笠駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 424m | 望月ハイツ 神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-3 | 衣笠駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 440m | ライツ湘南衣笠 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目22-2 | 衣笠駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 493m | ダイアパレス横須賀衣笠 神奈川県 横須賀市 平作 8丁目10-1 | 衣笠駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 503m | 衣笠ダイカンプラザ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20 | 衣笠駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 503m | 衣笠ダイカンプラザシティー 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20 | 衣笠駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 503m | イケガミレジデンス 神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-6 | 衣笠駅 徒歩24分 | | RC造 | 1984年 |
| 526m | パインハイツ 神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-9 | 衣笠駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 545m | 衣笠ハイツ 神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-12 | 衣笠駅 徒歩8分 | | RC造 | 1974年 |
| 587m | 佐川荘 神奈川県 横須賀市 平作 7丁目6-7 | 衣笠駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 595m | C.プリマベラ.2 神奈川県 横須賀市 平作 7丁目5-13 | 衣笠駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 600m | カサプリマベラII 神奈川県 横須賀市 平作 7丁目5-13 | 衣笠駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 604m | グラン・ドムール湘南汐入 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目18 | 汐入駅 徒歩21分 | | RC造 | 1992年 |
| 627m | 橋場マンション 神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目44 | 逸見駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 633m | 新田無線ビル 神奈川県 横須賀市 池上 5丁目1-17 | 衣笠駅 徒歩38分 | | RC造 | 1990年 |
| 693m | 衣笠パルマンション 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-1 | 衣笠駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 699m | TSMビル2 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-3 | 衣笠駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 748m | 平塚マンション 神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目13-1 | 衣笠駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 758m | アークノヴェル衣笠 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目26-1 | 衣笠駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 768m | コーポみねお 神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目1 | 汐入駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 771m | NICE STAGE 湘南つつじが丘 神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1 | 汐入駅 徒歩16分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 774m | ナイスステージ湘南つつじが丘 神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1 | 汐入駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 783m | プレジデントマンション衣笠栄町 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目5 | 衣笠駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 790m | クリオ横須賀中央弐番館 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目12-1 | 横須賀中央駅 徒歩28分 | 13階建 | RC造 | 1993年 |
| 842m | カーサグランデミネオ 神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33 | 汐入駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 844m | 小川ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目2-7 | 衣笠駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 857m | 明香マンション 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目37 | 横須賀中央駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 862m | カーサグランテMINEO 神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33 | 汐入駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
金谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
金谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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