ベルメゾン桜木(神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目4)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (35.2㎡) の 1,959 万円、最も低い部屋は 512号室 (21.0㎡) の 1,212 万円です。

ベルメゾン桜木 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,402 円/㎡
(平均値)
39.0
3.0 円/㎡
桜木町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン桜木の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン桜木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン桜木
住所神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目4
建築年1986年
構造RC造
階数5階
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 3分
その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ベルメゾン桜木』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン桜木(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21235.20㎡
(2K)
-1,959万円8.0万4.9%
22321.00㎡
(1R)
-1,212万円5.2万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51221.00㎡
(1R)
-1,212万円5.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン桜木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン桜木の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン桜木の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン桜木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 加賀美ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目6
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1988年
57m 花咲町計画
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2017年
59m Log桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目9
桜木町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2016年
72m 吉川ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目13
桜木町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
74m ヒノビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目9
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2015年
80m あづまビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目2
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1988年
87m Berg野毛
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目20
桜木町駅
徒歩3分

RC造 1991年
91m ケンジントン関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 74
関内駅
徒歩5分

RC造 2006年
97m セルアージュ横浜桜木町ヴァルール
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2015年
97m 八木ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩1分

RC造 2014年
97m LACOMS野毛町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目25-2
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
97m LACOM野毛町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目25-2
桜木町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
107m 中村ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目21
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
111m 横浜格子屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目40
桜木町駅
徒歩2分

RC造 1995年
116m クリオ横浜関内参番館
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 64-1
関内駅
徒歩4分

RC造 1999年
117m アックス横浜M・M
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目21-2
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
122m クリオ横浜桜木町ラ・モード
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目1-50
桜木町駅
徒歩5分
10階建
54部屋
RC造 2009年
124m 31ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目41-3
桜木町駅
徒歩2分

RC造 2011年
129m MS野毛ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目46-3
桜木町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
130m プチグランデ横浜
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目38
桜木町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
130m ライジングプレイス桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目38
桜木町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
132m コネクトビル
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目32-2
関内駅
徒歩4分

RC造 2003年
133m デュオ・スカーラ関内
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目6-30
関内駅
徒歩3分
10階建
30部屋
RC造 2003年
134m アイ野毛壱番館
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目50
桜木町駅
徒歩5分

RC造 2009年
135m AI野毛壱番館
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目50
日ノ出町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
147m 新吉田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 53
関内駅
徒歩4分

RC造 2014年
169m パークホームズ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 12-2
関内駅
徒歩5分

RC造 2013年
169m HBビル野毛第2
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目70
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
171m グランド・ガーラ桜木町駅前
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目39-7
桜木町駅
徒歩1分
11階建
181部屋
RC造 2012年
172m ガーラ・ステーション横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 5-1
関内駅
徒歩4分
11階建
161部屋
RC造 2015年
173m パストラル野毛マリヤ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目59-4
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1987年
176m パークホームズ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 12-2
関内駅
徒歩5分
15階建
161部屋
RC造 2013年
183m 大澤屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目61
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1978年
187m グランデ野毛本通り
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目78
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 1994年
195m モナコ商事株M2ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目38
桜木町駅
徒歩1分

RC造 2012年
197m Le’a MARKS 関内吉田町
神奈川県 横浜市 中区 吉田町
関内駅
徒歩4分
11階建
21部屋
RC造 2017年
197m 第6吉田興産ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 5-4
関内駅
徒歩4分

RC造 2015年
207m アイマークス横浜桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目42-1
桜木町駅
徒歩2分
9階建
57部屋
RC造 2009年
207m イニシアイオ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 11-2
馬車道駅
徒歩8分
14階建
51部屋
RC造 2008年
215m ブランズ横濱馬車道レジデンシャル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目78-1
馬車道駅
徒歩5分
14階建
131部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。