ベルメゾン和光ビュースクエア(埼玉県 和光市 白子 3丁目27-15)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (133㎡) の 7,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.6%)、最も低い部屋は 703号室 (80.5㎡) の 3,761 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.8%)です。

ベルメゾン和光ビュースクエア 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
967 円/㎡
(平均値)
21.9
16.0 円/㎡
成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン和光ビュースクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン和光ビュースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン和光ビュースクエア
住所埼玉県 和光市 白子 3丁目27-15
建築年2003年
構造RC造
総戸数36部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区白子小学校
中学校区大和中学校
管理会社(株)リブランサービス
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ディスポーザー、オートロック
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン和光ビュースクエア(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.40㎡
(4LDK)
3,350万円3,820万円8.9万2.8%
10280.50㎡
(4LDK)
3,170万円3,761万円9.0万2.9%
10380.50㎡
(4LDK)
3,250万円3,761万円9.0万2.9%
10485.25㎡
(3LDK)
3,510万円4,076万円8.5万2.5%
10589.00㎡
(4LDK)
3,680万円4,333万円8.1万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.40㎡
(4LDK)
3,430万円3,820万円8.9万2.8%
20280.50㎡
(4LDK)
3,250万円3,761万円9.0万2.9%
20380.50㎡
(4LDK)
3,330万円3,761万円9.0万2.9%
20485.25㎡
(3LDK)
3,590万円4,076万円8.5万2.5%
20589.00㎡
(4LDK)
3,760万円4,333万円8.1万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.40㎡
(4LDK)
3,460万円3,820万円8.9万2.8%
30280.50㎡
(4LDK)
3,340万円3,761万円9.0万2.9%
30380.50㎡
(4LDK)
3,360万円3,761万円9.0万2.9%
30485.25㎡
(3LDK)
3,620万円4,076万円8.5万2.5%
30589.00㎡
(4LDK)
3,790万円4,333万円8.1万2.2%
306128.93㎡
(5LDK)
4,980万円7,469万円-0.1%
307116.18㎡
(4LDK)
4,680万円6,387万円3.1万0.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.40㎡
(4LDK)
3,490万円3,820万円8.9万2.8%
40280.50㎡
(4LDK)
3,370万円3,761万円9.0万2.9%
40380.50㎡
(4LDK)
3,390万円3,761万円9.0万2.9%
40485.25㎡
(3LDK)
3,650万円4,076万円8.5万2.5%
40589.00㎡
(4LDK)
3,820万円4,333万円8.1万2.2%
406133.26㎡
(-)
5,180万円7,853万円-0.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.40㎡
(4LDK)
3,520万円3,820万円8.9万2.8%
50280.50㎡
(4LDK)
3,400万円3,761万円9.0万2.9%
50380.50㎡
(4LDK)
3,420万円3,761万円9.0万2.9%
50485.25㎡
(3LDK)
3,890万円4,076万円8.5万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.40㎡
(4LDK)
3,550万円3,820万円8.9万2.8%
60280.50㎡
(4LDK)
3,450万円3,761万円9.0万2.9%
60389.50㎡
(4LDK)
3,980万円4,368万円8.0万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.40㎡
(4LDK)
3,580万円3,820万円8.9万2.8%
70280.50㎡
(4LDK)
3,480万円3,761万円9.0万2.9%
70380.50㎡
(3LDK)
3,590万円3,761万円9.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80181.40㎡
(4LDK)
3,610万円3,820万円8.9万2.8%
80289.50㎡
(4LDK)
4,090万円4,368万円8.0万2.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90181.50㎡
(3LDK)
3,740万円3,826万円8.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン和光ビュースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン和光ビュースクエアの価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン和光ビュースクエアの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン和光ビュースクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m サンヴェール和光グランヒルズ
埼玉県 和光市 白子 3丁目27-7
成増駅
徒歩16分

RC造 1995年
110m 第5ナミキハイム
埼玉県 和光市 白子 3丁目28-8
成増駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
136m ライオンズヒルズ和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目28-35
成増駅
徒歩14分
9階建
RC造 1988年
145m グランフィル和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目29-25
成増駅
徒歩14分

RC造 1990年
155m 田中マンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目24-73
成増駅
徒歩19分

RC造 1976年
155m タナカマンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目24-73
成増駅
徒歩15分
3階建
RC造 1977年
174m 白子台マンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目8-11
成増駅
徒歩20分

RC造 1981年
192m エム・ブランド成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-10
成増駅
徒歩14分

RC造 2007年
197m NDハイム
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-8
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
201m あかるハイム17
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-5
成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1993年
215m アドバンス和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-15
成増駅
徒歩13分
5階建
RC造 1977年
222m ミオカステーロ成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-39
成増駅
徒歩15分
5階建
29部屋
RC造 2009年
223m キャッスル和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目25-12
成増駅
徒歩14分

RC造 1990年
239m HATII
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-16
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
239m ハティ
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-16
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
240m ディアステージ成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-25
成増駅
徒歩13分
8階建
54部屋
RC造 2008年
243m サンハイツ成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目6-1
成増駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
254m ローズマリー新坂
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-15
成増駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
255m ハイリバー和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目23-25
西高島平駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
261m シャンブル・コンフォール
埼玉県 和光市 白子 3丁目22-12
西高島平駅
徒歩18分
3階建
RC造 2006年
265m パルテメゾン成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-24
成増駅
徒歩12分

RC造 1998年
268m ライオンズマンション和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目25-1
成増駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
285m メゾン春の丘
埼玉県 和光市 白子 3丁目33-10
成増駅
徒歩12分
3階建
RC造 2007年
300m ヴィラ・グリュイエール
埼玉県 和光市 白子 3丁目5-2
和光市駅
徒歩18分
7階建
RC造 1997年
327m レクセル成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-47
成増駅
徒歩12分

RC造 1996年
334m ヴェネフィット和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目33-50
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
351m WJ・W-10ビル
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目16-28
和光市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
357m シャルム73
埼玉県 和光市 白子 3丁目5-40
成増駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
369m サンワハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-5
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
373m 和光ハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-6
成増駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
401m スカイヒルズ
埼玉県 和光市 白子 3丁目4-46
成増駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
401m スカイヒルズ柳下
埼玉県 和光市 白子 3丁目4-46
成増駅
徒歩16分

RC造 1991年
403m 榎本マンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目21-1
成増駅
徒歩18分
4階建
RC造 1972年
413m パルムハウス白子
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-7
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
460m 山口ビル
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目15-40
西高島平駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
483m サーパス和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目1-23
成増駅
徒歩15分

RC造 1990年
516m フォレストリア和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-22
地下鉄成増駅
徒歩13分

RC造 1990年
522m ヴィルヌーブ
埼玉県 和光市 白子 3丁目1-20
地下鉄成増駅
徒歩14分
7階建
RC造 1998年
530m レーベンハイムエアグランデ
埼玉県 和光市 白子 3丁目20-11
西高島平駅
徒歩13分

RC造 2006年
535m クリオ西高島平弐番館
埼玉県 和光市 白子 3丁目12-5
西高島平駅
徒歩16分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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