ベルメゾンカスヤ(東京都 調布市 布田 2丁目39-6)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.3㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 0008号室 (19.4㎡) の 1,195 万円です。

ベルメゾンカスヤ 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,529 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
布田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾンカスヤの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾンカスヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾンカスヤ
住所東京都 調布市 布田 2丁目39-6
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 4分
京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
京王 京王線 国領駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾンカスヤ(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
10221.00㎡
(1K)
-1,296万円5.3万4.9%
10321.30㎡
(1K)
-1,316万円5.4万4.9%
10521.18㎡
(1R)
-1,308万円5.3万4.9%
10621.30㎡
(1R)
-1,316万円5.4万4.9%
10721.30㎡
(1R)
-1,316万円5.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000119.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
000519.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
000619.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
000719.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
000819.44㎡
(1R)
-1,195万円5.0万5.0%
20121.00㎡
(1K)
-1,296万円5.3万4.9%
20321.30㎡
(1K)
-1,316万円5.4万4.9%
20521.30㎡
(1K)
-1,316万円5.4万4.9%
20621.30㎡
(1R)
-1,316万円5.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンカスヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾンカスヤの価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾンカスヤの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾンカスヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 布田ベルコーポ
東京都 調布市 布田 2丁目42-4
布田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
90m サントピア21
東京都 調布市 布田 2丁目36-2
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
114m ヴィラ調布
東京都 調布市 布田 2丁目45-8
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
116m ヴィラ調布II
東京都 調布市 布田 2丁目45-7
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
117m ヴィラ調布2
東京都 調布市 布田 2丁目45-7
布田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
129m ローズクオーツ
東京都 調布市 布田 3丁目36-4
布田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
178m Chelsea Garden
東京都 調布市 布田 2丁目33-5
調布駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
181m ヴェルデュール
東京都 調布市 布田 2丁目27-9
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
207m エスターテ調布
東京都 調布市 布田 4丁目7-3
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
215m フジヨシ布田ビル
東京都 調布市 布田 4丁目7-5
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
222m ルーエ弐番館
東京都 調布市 布田 3丁目9-3
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
229m すずらん荘
東京都 調布市 布田 3丁目43-4
布田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
229m 第3石森荘
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
布田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
231m RAFFINE
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
231m プレセンテ
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
布田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
231m ラフィネ
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
布田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
232m ハーネAKI
東京都 調布市 布田 3丁目43-4
布田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
236m アーバインエイト
東京都 調布市 布田 2丁目32-3
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
237m アベルート05
東京都 調布市 布田 3丁目9-1
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
243m 第6石森荘
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
布田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
243m Presente
東京都 調布市 布田 3丁目33-1
布田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
248m ピア調布
東京都 調布市 布田 4丁目7-10
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
256m CIELO
東京都 調布市 布田 1丁目45-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
257m ヴィレッヂ・フジヨシ1
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
265m ヴィレッヂ・フジヨシ2
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
265m ヴィレッジフジヨシI
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
265m ヴィレッジフジヨシII
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
265m ヴィレッジフジヨシIII
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
265m ヴィレッジフジヨシ スリー
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
265m ヴィレッヂフジヨシ II
東京都 調布市 布田 4丁目7-18
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
269m ケイエフサンハイツ
東京都 調布市 布田 3丁目46-1
布田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
274m グリーンヒル調布
東京都 調布市 布田 2丁目4-4
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
278m コーポシマ
東京都 調布市 布田 2丁目1-4
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
289m TOKIO-CF
東京都 調布市 布田 3丁目12-6
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
294m ウィステリア調布
東京都 調布市 布田 4丁目9-7
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
295m イリサワハイツ
東京都 調布市 布田 1丁目19-6
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
313m オリエントマンション
東京都 調布市 布田 1丁目43-3
調布駅
徒歩2分
12階建
軽量鉄骨 1982年
320m ヤスナガコーポ調布
東京都 調布市 布田 1丁目18-2
調布駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
321m ジュネスコート
東京都 調布市 布田 4丁目27-21
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
323m コープK
東京都 調布市 布田 4丁目27-31
調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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