ベルマリオさかえ公園(広島県 大竹市 西栄 2丁目15-5)の価格相場は -4.39万円/㎡ (坪単価 -14.50万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルマリオさかえ公園 価格相場・家賃相場
-4.39 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
34.8
10.0 円/㎡
大竹駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ベルマリオさかえ公園(広島県 大竹市 西栄 2丁目15-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大竹市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大竹市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西栄」、「大竹駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ベルマリオさかえ公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルマリオさかえ公園
住所広島県 大竹市 西栄 2丁目15-5
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社プレックホーム
施工会社間組
管理会社第一ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陽本線 大竹駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルマリオさかえ公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西栄2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大竹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルマリオさかえ公園の価格相場、家賃相場は西栄2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大竹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルマリオさかえ公園の周辺エリア(大竹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西栄2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西栄2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西栄2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルマリオさかえ公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ヴェルディ大竹駅前パークサイド
広島県 大竹市 西栄 2丁目9-17
大竹駅
徒歩10分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
371m エスタシオンカーサ大竹
広島県 大竹市 油見 3丁目10-21
大竹駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
615m サントノーレ大竹新町
広島県 大竹市 新町 1丁目11-15
大竹駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7350m マンション尾那岡(1号棟・2号棟)
広島県 廿日市市 丸石 1丁目3
大野浦駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
12131m 宮島フラワーマンション
広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目7-28
宮島口駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
12132m ロイヤルビュー一茶苑
広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-1
宮島口駅
徒歩8分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
12241m エレンシーレ宮島
広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-13
宮島口駅
徒歩7分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12270m ロイヤルハイツ一茶苑
広島県 廿日市市 宮島口西 1丁目4-15
宮島口駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
12571m レアルマーレ望厳荘
広島県 廿日市市 宮島口 1丁目8-14
宮島口駅
徒歩2分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
12628m レアルマーレ宮島
広島県 廿日市市 宮島口 1丁目10-11
宮島口駅
徒歩1分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13100m ライオンズマンション宮島口
広島県 廿日市市 宮島口 3丁目7-18
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13212m 宮島台ビューハイツ
広島県 廿日市市 宮島口東 1丁目1-3
競艇場前駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
14331m グランドヒルズ阿品台
広島県 廿日市市 阿品台北 1-95
阿品駅
徒歩24分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
14337m ナタリーマリナタウンシーマスト
広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-11
広電阿品駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14365m ナタリーマリナタウンシーテラス
広島県 廿日市市 阿品 3丁目1-4
広電阿品駅
徒歩5分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14878m 藤和阿品ハイタウン
広島県 廿日市市 阿品 1丁目7-14
阿品東駅
徒歩1分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15064m ウインディヒルズ阿品
広島県 廿日市市 阿品 1丁目1-27
阿品東駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
15235m ガーデンビュー阿品
広島県 廿日市市 阿品 1丁目3-19
阿品東駅
徒歩8分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
15463m グランドムール地御前
広島県 廿日市市 地御前 4丁目20-17
地御前駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15919m 地御前ロジュマン
広島県 廿日市市 地御前 3丁目19-51
地御前駅
徒歩5分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16074m シティコーポ廿日市
広島県 廿日市市 地御前 3丁目14-33
地御前駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
16091m ランディング廿日市
広島県 廿日市市 宮内 1599-2
地御前駅
徒歩22分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
16278m ルミナス地御前駅前
広島県 廿日市市 地御前 1丁目7-5
地御前駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16416m サーパスシティ廿日市地御前
広島県 廿日市市 地御前 1丁目10-20
地御前駅
徒歩5分
12階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16450m サンシティ廿日市
広島県 廿日市市 宮内 973-2
宮内串戸駅
徒歩12分
11階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16645m ローレルコートアネスト廿日市
広島県 廿日市市 宮内 347
宮内串戸駅
徒歩12分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
17310m 藤和宮内串戸ハイタウン
広島県 廿日市市 串戸 4丁目2-13
宮内串戸駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17474m サンシティ廿日市新宮
広島県 廿日市市 新宮 1丁目7-24
廿日市市役所前駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17832m ロイヤルパレス廿日市本町
広島県 廿日市市 本町 12-12
広電廿日市駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
17932m 藤和廿日市住吉ハイタウン
広島県 廿日市市 住吉 2丁目14-1
広電廿日市駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
17991m アノーヴァ廿日市本町
広島県 廿日市市 本町 3-31
広電廿日市駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
18039m アスティア廿日市
広島県 廿日市市 須賀 7-8
広電廿日市駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
18046m アルファステイツ廿日市中央
広島県 廿日市市 須賀 7-5
廿日市市役所前駅
徒歩7分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
18088m アスティア廿日市2番館
広島県 廿日市市 須賀 6-10
広電廿日市駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
18139m フローレンス廿日市駅前
広島県 廿日市市 須賀 2-18
広電廿日市駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
18153m グランドメゾン廿日市駅前
広島県 廿日市市 須賀 2-12
広電廿日市駅
徒歩6分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
18208m サーパス住吉公園(廿日市)
広島県 廿日市市 住吉 1丁目10-3
広電廿日市駅
徒歩8分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
18218m リージェントパーク廿日市駅前
広島県 廿日市市 廿日市 1丁目5-17
広電廿日市駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
18404m 廿日市マンション
広島県 廿日市市 平良山手 9-1
広電廿日市駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
18566m ラフィエール廿日市マリナージュ
広島県 廿日市市 桜尾 1丁目7-5
広電廿日市駅
徒歩12分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西栄2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大竹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく大竹市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。大竹市は広島県全体の傾向を反映しています。

西栄2丁目 $kind_labe人口推移 西栄2丁目における人口推移・動向を調べることができます

西栄2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大竹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.7 万人 -7.62%
2045 1.9 万人 -7.54%
2040 2.0 万人 -7.12%
2035 2.2 万人 -6.76%
2030 2.3 万人 -6.32%
2025 2.5 万人 -5.42%
2020 2.6 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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