Name: ベルポート朝霞仲町
SKU: ベルポート朝霞仲町
Price: 519000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルポート朝霞仲町(埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-30)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (81.0㎡) の 4,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)、最も低い部屋は 1502号室 (59.3㎡) の 2,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.2%)です。

ベルポート朝霞仲町価格相場・家賃相場

51.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,552 円/㎡

(平均値)

17.0 年

5.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルポート朝霞仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルポート朝霞仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルポート朝霞仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルポート朝霞仲町
住所	埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-30
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	15階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第八小学校
中学校区	朝霞第四中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：オートロック、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルポート朝霞仲町(15フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.13㎡ (4LDK)	4,085万円	4,313万円	10.4万	2.9%
102	59.33㎡ (3LDK)	2,980万円	2,800万円	10.1万	4.3%
103	63.22㎡ (3LDK)	3,185万円	3,143万円	10.2万	3.9%
104	63.22㎡ (3LDK)	3,185万円	3,143万円	10.2万	3.9%
105	65.21㎡ (3LDK)	3,295万円	3,326万円	10.3万	3.7%
106	65.21㎡ (3LDK)	3,295万円	3,326万円	10.3万	3.7%
107	81.00㎡ (4LDK)	4,595万円	4,957万円	10.3万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.13㎡ (4LDK)	4,100万円	4,313万円	10.4万	2.9%
202	59.33㎡ (3LDK)	2,995万円	2,800万円	10.1万	4.3%
203	63.22㎡ (3LDK)	3,200万円	3,143万円	10.2万	3.9%
204	63.22㎡ (3LDK)	3,200万円	3,143万円	10.2万	3.9%
205	65.21㎡ (3LDK)	3,310万円	3,326万円	10.3万	3.7%
206	65.21㎡ (3LDK)	3,310万円	3,326万円	10.3万	3.7%
207	81.00㎡ (4LDK)	4,610万円	4,957万円	10.3万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.13㎡ (4LDK)	4,115万円	4,313万円	10.4万	2.9%
302	59.33㎡ (3LDK)	3,010万円	2,800万円	10.1万	4.3%
303	63.22㎡ (3LDK)	3,215万円	3,143万円	10.2万	3.9%
304	63.22㎡ (3LDK)	3,215万円	3,143万円	10.2万	3.9%
305	65.21㎡ (3LDK)	3,325万円	3,326万円	10.3万	3.7%
306	65.21㎡ (3LDK)	3,325万円	3,326万円	10.3万	3.7%
307	81.00㎡ (4LDK)	4,625万円	4,957万円	10.3万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.13㎡ (4LDK)	4,130万円	4,313万円	10.4万	2.9%
402	59.33㎡ (3LDK)	3,025万円	2,800万円	10.1万	4.3%
403	63.22㎡ (3LDK)	3,230万円	3,143万円	10.2万	3.9%
404	63.22㎡ (3LDK)	3,230万円	3,143万円	10.2万	3.9%
405	65.21㎡ (3LDK)	3,340万円	3,326万円	10.3万	3.7%
406	65.21㎡ (3LDK)	3,340万円	3,326万円	10.3万	3.7%
407	81.00㎡ (4LDK)	4,640万円	4,957万円	10.3万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.13㎡ (4LDK)	4,145万円	4,313万円	10.4万	2.9%
502	59.33㎡ (3LDK)	3,040万円	2,800万円	10.1万	4.3%
503	63.22㎡ (3LDK)	3,245万円	3,143万円	10.2万	3.9%
504	63.22㎡ (3LDK)	3,245万円	3,143万円	10.2万	3.9%
505	65.21㎡ (3LDK)	3,355万円	3,326万円	10.3万	3.7%
506	65.21㎡ (3LDK)	3,355万円	3,326万円	10.3万	3.7%
507	81.00㎡ (4LDK)	4,655万円	4,957万円	10.3万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.13㎡ (4LDK)	4,160万円	4,313万円	10.4万	2.9%
602	59.33㎡ (3LDK)	3,055万円	2,800万円	10.1万	4.3%
603	63.22㎡ (3LDK)	3,260万円	3,143万円	10.2万	3.9%
604	63.22㎡ (3LDK)	3,260万円	3,143万円	10.2万	3.9%
605	65.21㎡ (3LDK)	3,370万円	3,326万円	10.3万	3.7%
606	65.21㎡ (3LDK)	3,370万円	3,326万円	10.3万	3.7%
607	81.00㎡ (4LDK)	4,695万円	4,957万円	10.3万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.13㎡ (4LDK)	4,175万円	4,313万円	10.4万	2.9%
702	59.33㎡ (3LDK)	3,070万円	2,800万円	10.1万	4.3%
703	63.22㎡ (3LDK)	3,275万円	3,143万円	10.2万	3.9%
704	63.22㎡ (3LDK)	3,275万円	3,143万円	10.2万	3.9%
705	65.21㎡ (3LDK)	3,385万円	3,326万円	10.3万	3.7%
706	65.21㎡ (3LDK)	3,960万円	3,326万円	10.3万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.13㎡ (4LDK)	4,190万円	4,313万円	10.4万	2.9%
802	59.33㎡ (3LDK)	3,085万円	2,800万円	10.1万	4.3%
803	63.22㎡ (3LDK)	3,290万円	3,143万円	10.2万	3.9%
804	63.22㎡ (3LDK)	3,290万円	3,143万円	10.2万	3.9%
805	65.21㎡ (3LDK)	3,400万円	3,326万円	10.3万	3.7%
806	65.21㎡ (3LDK)	3,675万円	3,326万円	10.3万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.13㎡ (4LDK)	4,205万円	4,313万円	10.4万	2.9%
902	59.33㎡ (3LDK)	3,100万円	2,800万円	10.1万	4.3%
903	63.22㎡ (3LDK)	3,290万円	3,143万円	10.2万	3.9%
904	63.22㎡ (3LDK)	3,305万円	3,143万円	10.2万	3.9%
905	77.68㎡ (4LDK)	4,675万円	4,587万円	10.4万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.13㎡ (4LDK)	4,220万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1002	59.33㎡ (3LDK)	3,115万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1003	63.22㎡ (3LDK)	3,305万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1004	63.22㎡ (3LDK)	3,880万円	3,143万円	10.2万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.13㎡ (4LDK)	4,235万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1102	59.33㎡ (3LDK)	3,130万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1103	63.22㎡ (3LDK)	3,320万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1104	65.35㎡ (3LDK)	3,730万円	3,339万円	10.3万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.13㎡ (4LDK)	4,250万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1202	59.33㎡ (3LDK)	3,145万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1203	63.22㎡ (3LDK)	3,350万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1204	65.35㎡ (3LDK)	3,745万円	3,339万円	10.3万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.13㎡ (4LDK)	4,265万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1302	59.33㎡ (3LDK)	3,160万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1303	63.22㎡ (3LDK)	3,335万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1304	65.35㎡ (3LDK)	3,760万円	3,339万円	10.3万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.13㎡ (4LDK)	4,280万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1402	59.33㎡ (3LDK)	3,175万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1403	63.22㎡ (3LDK)	3,380万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1404	65.35㎡ (3LDK)	3,775万円	3,339万円	10.3万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.13㎡ (4LDK)	4,295万円	4,313万円	10.4万	2.9%
1502	59.33㎡ (3LDK)	3,190万円	2,800万円	10.1万	4.3%
1503	63.22㎡ (3LDK)	3,395万円	3,143万円	10.2万	3.9%
1504	65.35㎡ (3LDK)	3,790万円	3,339万円	10.3万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルポート朝霞仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルポート朝霞仲町の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルポート朝霞仲町の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲町中古マンション価格相場推移・動向仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルポート朝霞仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	ライオンズガーデン朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-41	朝霞駅徒歩5分		RC造	1997年
71m	プチコンブリオ埼玉県朝霞市仲町 2丁目5-21	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
94m	ハイツ丸山埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-47	朝霞駅徒歩4分	3階建	RC造	1979年
107m	藤和シティコープ朝霞仲町埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-6	朝霞駅徒歩4分		RC造	1995年
110m	原畑マンション埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-48	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1975年
124m	ちとれ朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-2	朝霞駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
126m	UR都市機構コンフォール東朝霞1号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-1	朝霞駅徒歩6分		RC造	2004年
127m	ゴールドパレス朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
127m	新日本パレスI朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
130m	新日本パレス1朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩6分		RC造	1992年
136m	パールマンション埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-4	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1975年
153m	ソシアルセイワ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目2-26	朝霞駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
168m	ライオンズマンション朝霞根岸台第2 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目4-30	朝霞駅徒歩4分		RC造	1998年
175m	UR都市機構コンフォール東朝霞3号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-3	朝霞駅徒歩6分		RC造	2004年
181m	グレースマンション2 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-11	朝霞駅徒歩6分		RC造	1995年
183m	朝霞第2トモエレジデンス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-41	朝霞駅徒歩5分		RC造	1981年
184m	グレースマンションII 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-11	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
186m	ファーストピボット埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-6	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
196m	UR都市機構コンフォール東朝霞4号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-4	朝霞駅徒歩4分		RC造	2004年
206m	グレースマンション埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-12	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
210m	イニシア朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目8-15	朝霞駅徒歩7分	12階建 35部屋	RC造	2008年
221m	アヴェニールアサカ埼玉県朝霞市本町 3丁目7-79	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
226m	朝霞ハイデンス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目5-24	朝霞駅徒歩5分		RC造	1974年
237m	UR都市機構コンフォール東朝霞5号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目1-5	朝霞駅徒歩3分		RC造	2007年
243m	朝霞ハイツ埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-15	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
251m	オークヒル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-33	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
251m	アルブル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-58	朝霞駅徒歩8分		RC造	1997年
253m	レジデンス星野埼玉県朝霞市根岸台 6丁目5-6	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1983年
256m	スペシアス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目3-37	朝霞駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
265m	ハイマート朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-18	朝霞駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
267m	ラディアンス埼玉県朝霞市本町 3丁目2-61	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
277m	ブリランテ埼玉県朝霞市仲町 2丁目1-21	朝霞駅徒歩1分		RC造	2013年
282m	パラディーソ埼玉県朝霞市本町 3丁目2-63	朝霞駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
285m	レガーロ埼玉県朝霞市本町 3丁目1-35	朝霞駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
290m	VILLA T&A 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目3-4	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
292m	アウルビルディング埼玉県朝霞市本町 3丁目1-15	朝霞駅徒歩1分		RC造	1996年
298m	シティ光陽朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-15	朝霞駅徒歩8分		RC造	1986年
301m	UR都市機構コンフォール東朝霞6号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目1-6	朝霞駅徒歩2分		RC造	2007年
312m	イーストパーク朝霞埼玉県朝霞市根岸台 6丁目2-35	朝霞駅徒歩3分	5階建	RC造	1998年
319m	サンシャイニー朝霞埼玉県朝霞市根岸台 6丁目9-24	朝霞駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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