ベルフィオーレ(埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-19)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (83.2㎡) の 4,925 万円、最も低い部屋は 201号室 (61.0㎡) の 4,128 万円です。

ベルフィオーレ 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフィオーレ
住所埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-19
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルフィオーレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.65㎡
(2LDK)
-4,369万円8.5万2.3%
10263.10㎡
(2LDK)
-4,222万円8.8万2.5%
10383.16㎡
(2SLDK)
-4,925万円5.8万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.95㎡
(2LDK)
-4,128万円8.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフィオーレの価格相場、家賃相場は西青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフィオーレの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西青木 中古マンション価格相場 推移・動向 西青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m パークシャトー西青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-36
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
35m 押田ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-40
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
74m 佐内ハウス西青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-28
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
75m 佐内ハウス
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-28
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
89m スプレンドコート
埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-46
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
115m クサカビルヂィング
埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-43
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
117m ハイツ ジュエ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目4-27
西川口駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
124m セゾンベルフォーレ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目6-30
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
129m 西青木五丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 5丁目8-16
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
146m レオネクスト ヴァンベールドゥ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-5
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2014年
147m パークハイツ西川口青木町
埼玉県 川口市 西青木 5丁目11-4
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1980年
149m ハイツあすなろ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目6-11
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
149m ヴァンベール・ドゥ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-5
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
160m レオパレスかすや II
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-6
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2008年
162m レオパレスかすや2
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-6
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
196m ハイツ登美
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-13
西川口駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
197m フレール西青木
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-13
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
204m 中銀青木公園団地6号館
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-6
西川口駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1965年
205m セゾンルミエール
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-11
西川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
209m 川口平田ビル
埼玉県 川口市 西青木 5丁目12-19
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
210m ダイサンコーポ青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-26
西川口駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
213m ザ・グレイスハヤタ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
213m ザ・グレイス早田
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
215m ザグレイスHAYATA
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
221m アルスけやき
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-31
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
221m レスパース
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-31
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
237m 若葉マンション
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-31
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
239m マーベラス メゾン
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-6
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
240m T.Mビル
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-7
西川口駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1991年
243m 川口市西青木3丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-18
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
244m グレイス西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-18
西川口駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
248m グレイスハイム鳥山
埼玉県 川口市 中青木 5丁目3-26
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
251m 鈴木ハイム
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目20-30
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
259m 川口市上青木 マンション
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-14
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2013年
263m フィオーレ西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-19
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
267m コーヨーハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-21
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
267m 青木公園ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-21
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
270m プリムローズ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目3-29
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
273m コレクションハイツ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-7
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
273m 上青木コレクションハイツ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-7
西川口駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西青木 $kind_labe人口推移 西青木における人口推移・動向を調べることができます

西青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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