ベルビー宮坂(東京都 世田谷区 宮坂 3丁目43-2)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルビー宮坂 価格相場・家賃相場
74.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,832 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
経堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルビー宮坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルビー宮坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルビー宮坂
住所東京都 世田谷区 宮坂 3丁目43-2
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 7分
東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルビー宮坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルビー宮坂の価格相場、家賃相場は宮坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルビー宮坂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮坂 中古マンション価格相場 推移・動向 宮坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルビー宮坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m フラット経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目45-12
経堂駅
徒歩5分

木造 1993年
37m フェリスビーネ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目29-3
経堂駅
徒歩7分

木造 2014年
44m フェリスルーケ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目29-3
経堂駅
徒歩8分

木造 2014年
51m メゾンドレーベ3
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目47-10
経堂駅
徒歩7分

木造 1987年
52m CHARLIE
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目29-8
経堂駅
徒歩7分

木造 1995年
58m ROOMY経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目47-5
経堂駅
徒歩9分

木造 1993年
60m 光喜荘
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目47-8
経堂駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
64m はうすみき
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目42-3
経堂駅
徒歩8分

木造 1982年
76m クメハイツ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目48-17
経堂駅
徒歩8分

木造 1994年
82m パールハイム・エイト
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目44-19
経堂駅
徒歩6分

木造 2016年
85m ハイヴ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目45-17
経堂駅
徒歩7分

木造 2000年
85m モントレー
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目31-5
経堂駅
徒歩7分

木造 1990年
95m コーポ柳
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目42-3
経堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
101m メゾンT
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-8
経堂駅
徒歩10分

木造 1991年
108m かつえ荘
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-8
経堂駅
徒歩8分

木造 1982年
108m みかわや荘
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目28-4
経堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
113m むさし野ハイムA
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-8
経堂駅
徒歩10分

木造 1989年
115m 木村アパート
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目44-21
経堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
116m いずみ荘
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目45-2
経堂駅
徒歩7分

木造 1978年
118m K-ハウス
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目27-12
経堂駅
徒歩10分

木造 2000年
119m プリムラ館
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-3
経堂駅
徒歩7分

木造 1987年
119m ファインハウス
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目27-20
経堂駅
徒歩7分

木造 1984年
119m むさし野ハイムB
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-8
経堂駅
徒歩9分

木造 1989年
122m ふじみ館
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-3
経堂駅
徒歩5分

木造 1988年
125m アパルトマン春秋
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目46-5
経堂駅
徒歩10分

木造 1993年
130m レオパレス菖苑
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-13
経堂駅
徒歩8分

木造 2003年
132m レジデント山梨
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目25-8
経堂駅
徒歩6分

木造 1988年
134m Miki福島
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-2
経堂駅
徒歩6分

木造 1997年
135m ハイネス宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目27-20
経堂駅
徒歩6分

木造 1983年
142m ミドルハイム
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目32-10
経堂駅
徒歩9分

木造 1989年
146m レジデント山梨2
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目25-8
経堂駅
徒歩6分

木造 1988年
149m パストラル宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目27-22
経堂駅
徒歩4分

木造 1986年
152m 花形コーポ
東京都 世田谷区 経堂 2丁目11-10
経堂駅
徒歩5分

木造 1988年
155m スプリングス経堂
東京都 世田谷区 経堂 2丁目25-9
経堂駅
徒歩8分

木造 1985年
157m コージーハウスMK
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目51-2
経堂駅
徒歩9分

木造 2002年
162m ラフォーレ山梨
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目25-13
経堂駅
徒歩5分

木造 1983年
165m メゾンドエステティック
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目28-14
経堂駅
徒歩10分

木造 1982年
168m ヒルズ・ミヤサカ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-22
経堂駅
徒歩9分

木造 1993年
171m 橘荘
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目25-5
経堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
172m ウィスタリア
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目25-23
経堂駅
徒歩10分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮坂 $kind_labe人口推移 宮坂における人口推移・動向を調べることができます

宮坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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