ベルハウス湘南(神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目11-62)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 545万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 7,609 万円、最も低い部屋は 102号室 (37.1㎡) の 6,120 万円です。

ベルハウス湘南 価格相場・家賃相場
165 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,748 円/㎡
(平均値)
13.0
45.0 円/㎡
平塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハウス湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハウス湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハウス湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目11-62
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区柳島小学校
中学校区中島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 45分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハウス湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-6,120万円6.7万1.3%
10237.13㎡
(1LDK)
-6,120万円6.7万1.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-7,609万円7.9万1.2%
20246.09㎡
(1LDK)
-7,609万円7.9万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハウス湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハウス湘南の価格相場、家賃相場は柳島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハウス湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳島 中古マンション価格相場 推移・動向 柳島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハウス湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m コーポ今沢
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目12-18
茅ケ崎駅
徒歩33分

木造 1984年
87m コーポ渚
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目11-16
北茅ケ崎駅
徒歩39分
2階建
木造 1988年
114m サンハイツ平牧
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩52分

木造 1992年
143m ファミーユ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 1999年
161m サザンウェイブ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 1283-12
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 2010年
191m アジュール湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目8-18
茅ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 2001年
198m サザンウェイブ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目8-21
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 2015年
210m サンモール ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
210m サンモール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 2011年
211m クリスタルパレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目9-46
北茅ケ崎駅
徒歩37分
2階建
木造 2012年
292m シーサイド21
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 11-23
茅ケ崎駅
徒歩32分

木造 1990年
340m ハイツカルディエ1
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目8-8
茅ケ崎駅
徒歩48分

木造 1993年
351m ハイツサンモール
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目9-66
茅ケ崎駅
徒歩51分

木造 1988年
352m ハイツカルディエ2
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目8-8
茅ケ崎駅
徒歩48分

木造 1993年
375m アイコート湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目11-21
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 1998年
375m パラシオン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目10-33
茅ケ崎駅
徒歩27分

木造 1993年
392m アイコート湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目11-19
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
397m 湘南英国館
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目6-14
茅ケ崎駅
徒歩40分

木造 1997年
402m アメージングエステート
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目9-3
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
430m ゼンマハイツ柳島海岸
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 8-33
茅ケ崎駅
徒歩41分

木造 1987年
459m Y.K.湘南C棟
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 13-14
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 1991年
471m 福田ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 13-30
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 1987年
491m マイ ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目5-33
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
530m APTピア
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 6-2
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 1993年
533m 小又アパート3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目5-5
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 1998年
543m 小又アパート1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目5-5
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 1998年
548m 茅ケ崎マリンテラス
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 2-36
茅ケ崎駅
徒歩52分

木造 1987年
552m エブリグリーン
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 5-4
茅ケ崎駅
徒歩38分

木造 1993年
606m ポセイドン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目16-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
614m メゾン蒼樹館壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目4-13
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2012年
624m エヌ・メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目2-34
茅ケ崎駅
徒歩36分

木造 1993年
640m シャトレー渚
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 3-2
茅ケ崎駅
徒歩43分

木造 1993年
653m メゾン蒼樹館 弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目4-13
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
686m レオパレスマリン・ブルー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目2-17
茅ケ崎駅
徒歩46分

木造 2001年
735m AGIO5693
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 2丁目1-29
茅ケ崎駅
徒歩47分

木造 2011年
743m メゾンマヤ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目2-58
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 1993年
782m ハイツ楓
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩54分

木造 1987年
785m ジュネス青木
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目1-27
茅ケ崎駅
徒歩50分

木造 1993年
803m ジュネス・アオキ
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目1-27
北茅ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
806m エルマール・湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目15-57
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柳島 $kind_labe人口推移 柳島における人口推移・動向を調べることができます

柳島 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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