ベルハイツ(千葉県 市川市 平田 2丁目16-10)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 27.32㎡ (1K) | - | 1,553万円 | 6.9万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 26.50㎡ (1K) | - | 1,489万円 | 6.7万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平田 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | コーポ・ヤスカワ 千葉県 市川市 平田 2丁目17-1 | 本八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 39m | 芝田コーポ 千葉県 市川市 平田 2丁目17-2 | 菅野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 64m | エストレア 千葉県 市川市 平田 2丁目15-3 | 本八幡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 77m | メゾン平田 千葉県 市川市 平田 1丁目19-10 | 菅野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 81m | 秀和荘 千葉県 市川市 平田 2丁目14-13 | 本八幡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 83m | サニーコーポ 千葉県 市川市 平田 2丁目15-3 | 菅野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 130m | レオネクスト柿の木 千葉県 市川市 平田 1丁目18-4 | 菅野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 156m | ミルフィーユ市川 千葉県 市川市 平田 2丁目19-8 | 菅野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 197m | アカネコーポ 千葉県 市川市 平田 1丁目15-12 | 本八幡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 205m | グリーンルーム 千葉県 市川市 平田 2丁目12-16 | 菅野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 218m | 第一石井コーポ 千葉県 市川市 平田 1丁目16-2 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 218m | 第一コーポ石井 千葉県 市川市 平田 1丁目16-2 | 本八幡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 223m | ダイワプラザ平田 千葉県 市川市 平田 2丁目12-15 | 菅野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 223m | mハイム 千葉県 市川市 平田 1丁目14-22 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 231m | フロンティア 千葉県 市川市 新田 2丁目1-21 | 菅野駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 239m | カーサ ミーア 千葉県 市川市 平田 3丁目21-11 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 239m | 石川レースアパート 千葉県 市川市 平田 3丁目21-11 | 菅野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 240m | 第2セーム 千葉県 市川市 平田 2丁目6-21 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 240m | 第一セーム 千葉県 市川市 平田 2丁目5-3 | 菅野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 240m | 第三セーム 千葉県 市川市 平田 2丁目5-3 | 菅野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 240m | 若葉ハイツ 千葉県 市川市 新田 1丁目19-9 | 市川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 242m | 小泉ハイツ 千葉県 市川市 平田 3丁目21-2 | 菅野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 244m | ラ・コア 千葉県 市川市 新田 1丁目22-4 | 菅野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 247m | ホワイトハウス 千葉県 市川市 新田 1丁目22-3 | 菅野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 248m | ロワール平田 千葉県 市川市 平田 3丁目16-11 | 菅野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 251m | コーポ・平田 千葉県 市川市 平田 3丁目23-18 | 本八幡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 251m | ハイコーポ本八幡 千葉県 市川市 平田 3丁目23-18 | 菅野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 252m | カーサ・フェリーチェ 千葉県 市川市 平田 2丁目5-9 | 菅野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 253m | ソフィアアベニュー本八幡 千葉県 市川市 平田 1丁目15-1 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 253m | チェリーハイム 千葉県 市川市 平田 3丁目23-19 | 本八幡駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1990年 |
| 264m | 第五セーム 千葉県 市川市 平田 2丁目8-6 | 菅野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 264m | 前田ハイツ 千葉県 市川市 平田 3丁目23-1 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 268m | フヂハイツ 千葉県 市川市 平田 2丁目8-7 | 菅野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 278m | 栗原ハイツ 千葉県 市川市 平田 2丁目1-7 | 菅野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 280m | Grande本八幡 千葉県 市川市 平田 1丁目13-10 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| 283m | 西住宅 千葉県 市川市 新田 1丁目1-18 | 菅野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 284m | アプローズA 千葉県 市川市 平田 1丁目13-10 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 284m | 平田1丁目コーポ 千葉県 市川市 平田 1丁目13-10 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 293m | ボナクオリア3 千葉県 市川市 平田 1丁目14-5 | 京成八幡駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 293m | ピュアハウス新田 千葉県 市川市 新田 2丁目14-16 | 菅野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
平田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
平田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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